Prix immobilier à Barbezières
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Barbezières (16140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
59 500 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
134 000 €
Sur tout l’historique
893 €/m²
Habitants
134
Où se sont faites les ventes à Barbezières
Par type de bien
Dernières ventes à Barbezières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 941 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 16 Chemin du Chene | 15 décembre 2025 |
| 134 000 € | 893 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Lucheville | 2 décembre 2025 |
| 59 500 € | 992 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Chemin du Chene | 4 août 2025 |
| 143 800 € | 1 733 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Bois Bernard | 28 janvier 2025 |
| 32 500 € | 169 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1 Chemin du Chene | 30 octobre 2024 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue de la Garenne | 26 avril 2024 |
| 262 750 € | 1 095 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 16 Rue de la Frairie | 26 mars 2024 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 6 Route de Couture D'argenson | 21 octobre 2022 |
| 18 000 € | 265 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 19 Rue de la Frairie | 17 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Lucheville | 16 décembre 2021 |
| 133 028 € | 693 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1 Chemin du Chene | 3 septembre 2021 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Lucheville | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,05 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Barbezières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Barbezières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Barbezières ?
Le prix médian au m² à Barbezières s’établit à 941 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 134 000 € au total.
Combien coûte une maison à Barbezières ?
Le prix médian pour une maison à Barbezières est de 59 500 €, soit 941 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 134 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Barbezières.