Prix immobilier à Aubencheul-aux-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubencheul-aux-Bois (02420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
92 500 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
753 €/m²
Habitants
238
Où se sont faites les ventes à Aubencheul-aux-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Aubencheul-aux-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue d’En Haut | 3 septembre 2025 |
| 170 000 € | 939 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 15 Rue Principale | 1 juillet 2025 |
| 106 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 30 juin 2025 |
| 34 000 € | 400 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 20 Rue Principale | 23 juin 2025 |
| 92 500 € | 712 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 4 Rue Principale | 10 avril 2025 |
| 174 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Eglise | 12 novembre 2024 |
| 160 000 € | 615 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Eglise | 12 août 2024 |
| 97 000 € | 455 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | 2 Rue de Pienne | 13 juin 2024 |
| 129 900 € | 1 065 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | l’Enclos | 16 février 2024 |
| 67 500 € | 844 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue Gabriel | 20 décembre 2023 |
| 38 000 € | 655 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Village | 4 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Le Village | 28 mars 2023 |
| 119 000 € | 548 €/m² | Maison · 217 m² · 5 p. | Le Village | 21 février 2023 |
| 60 000 € | 566 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Village | 4 août 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue d’En Haut | 19 novembre 2021 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Village | 8 juillet 2021 |
| 120 700 € | 1 107 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 24 Rue Principale | 2 juillet 2021 |
| 72 000 € | 742 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 25 mai 2021 |
| 97 000 € | 225 €/m² | Local commercial · 432 m² | 5001 Rue de l’Echelle | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 8 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,2 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 7,1 à 10,4 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,7 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aubencheul-aux-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubencheul-aux-Bois →
Rue par rue à Aubencheul-aux-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubencheul-aux-Bois ?
Le prix médian au m² à Aubencheul-aux-Bois s’établit à 939 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 500 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Aubencheul-aux-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Aubencheul-aux-Bois est de 106 000 €, soit 939 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 500 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Aubencheul-aux-Bois.