Prix immobilier à Riom-ès-Montagnes
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 214 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Riom-ès-Montagnes (15400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
109 500 €
Sur tout l’historique
862 €/m²
Habitants
2 405
Où se sont faites les ventes à Riom-ès-Montagnes
Par type de bien
Dernières ventes à Riom-ès-Montagnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 129 €/m² | Local commercial · 700 m² | 5001 Rue de la Sabliere | 19 décembre 2025 |
| 59 000 € | 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 22 Rue du Lieutenant Basset | 17 décembre 2025 |
| 24 000 € | 240 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 2 Rue Saint Michel | 2 décembre 2025 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 2 Rue Saint Michel | 2 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 14 Cité Delteil | 27 novembre 2025 |
| 59 500 € | 379 €/m² | Appartement · 157 m² · 3 p. | 3 Rue des Ecoles | 21 novembre 2025 |
| 135 000 € | 142 €/m² | Local commercial · 948 m² | 5485 Cd Chemin Departemental 678 | 31 octobre 2025 |
| 114 250 € | 1 656 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 21 Rue du Dix Neuf Mars 1962 | 31 octobre 2025 |
| 61 000 € | 763 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Place de la Halle | 28 octobre 2025 |
| 73 000 € | 913 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 39 Avenue de Mauriac | 27 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Rue Arsene Vermenouze | 20 septembre 2025 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 18 Rue Alfred Durand | 11 septembre 2025 |
| 154 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 2 Rue du Pont Neuf | 19 août 2025 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 10 Rue Arsene Vermenouze | 13 août 2025 |
| 109 500 € | 249 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 5 Route de Murat | 1 août 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Bois du Saulou | 24 juillet 2025 |
| 80 750 € | 792 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 8 Impasse de la Chaussade | 25 juin 2025 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 22 Rue du Lieutenant Basset | 10 juin 2025 |
| 176 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 6007 Cd Chemin Departemental 678 | 30 mai 2025 |
| 45 000 € | 714 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 72 Avenue de la Republique | 28 mai 2025 |
| 92 650 € | 927 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 9 Rue Emile Duclaux | 7 mai 2025 |
| 85 000 € | 644 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 42 Rue du Lieutenant Basset | 6 mai 2025 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 24 Rue du Lieutenant Basset | 4 avril 2025 |
| 26 900 € | 232 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Les Blattes | 28 mars 2025 |
| 111 500 € | 1 956 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 74 Avenue de la Republique | 25 mars 2025 |
| 22 000 € | 293 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 3 Place de la Gare | 11 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 8 Chemin de la Piece | 10 mars 2025 |
| 71 000 € | 1 183 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 15 Place du Monument | 4 mars 2025 |
| 272 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Rue du Huit Mai 1945 | 1 mars 2025 |
| 25 000 € | 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 6001 Rue du Cul de Lampe | 21 février 2025 |
| 57 000 € | 792 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 25 Avenue de la Republique | 21 février 2025 |
| 97 050 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 34 Avenue de la Republique | 17 février 2025 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Les Routisses Ouest | 15 février 2025 |
| 57 000 € | 1 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 22 Rue du Lieutenant Basset | 14 février 2025 |
| 137 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Rue de la Gentiane | 7 février 2025 |
| 48 000 € | 857 €/m² | Maison · 56 m² | La Grange | 11 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 22 Avenue Fernand Brun | 30 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue du Professeur Mondor | 30 décembre 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Local commercial · 70 m² | 5217 Rue Alfred Durand | 27 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 8 Rue du Professeur Mondor | 21 décembre 2024 |
| 236 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 2 Rue du Doc Mary | 21 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7 Chemin de Rignac | 18 décembre 2024 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 32 Rue du Lieutenant Basset | 7 décembre 2024 |
| 28 000 € | 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 6001 Rue du Cul de Lampe | 3 décembre 2024 |
| 79 000 € | 585 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 60 Avenue de la Republique | 20 novembre 2024 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 10 Rue de la Gentiane | 31 octobre 2024 |
| 26 000 € | 650 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Rue du Cdt Robert Monier | 30 octobre 2024 |
| 128 750 € | 1 609 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5016 La Martie | 29 octobre 2024 |
| 87 200 € | 793 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Rue Alfred Durand | 25 octobre 2024 |
| 47 000 € | 723 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5228 Rue Alfred Durand | 25 octobre 2024 |
| 133 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Pons Est | 23 octobre 2024 |
| 42 000 € | 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 6001 Rue du Cul de Lampe | 18 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 14 Chabourlioux | 15 octobre 2024 |
| 29 500 € | 1 093 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 72 Avenue de la Republique | 14 octobre 2024 |
| 162 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Valadou | 6 septembre 2024 |
| 99 000 € | 825 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue du Lieutenant Basset | 30 août 2024 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 72 Avenue de la Republique | 26 août 2024 |
| 29 000 € | 967 €/m² | Maison · 30 m² | 15 Place de la Pireyre | 6 août 2024 |
| 90 050 € | 819 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5802 Les Mazets | 13 juillet 2024 |
| 200 000 € | 227 €/m² | Local commercial · 880 m² | 25 Rue de la Gentiane | 12 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,23 €/m²
de 6,3 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,46 €/m²
de 6 à 9,4 €
Maison
6,59 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Riom-ès-Montagnes reposent sur 542 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Riom-ès-Montagnes →
Rue par rue à Riom-ès-Montagnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riom-ès-Montagnes ?
Le prix médian au m² à Riom-ès-Montagnes s’établit à 862 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 109 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Riom-ès-Montagnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Riom-ès-Montagnes a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Riom-ès-Montagnes ?
Le prix médian pour une maison à Riom-ès-Montagnes est de 95 000 €, soit 1 000 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 000 € et 120 000 €.
Combien coûte un appartement à Riom-ès-Montagnes ?
Le prix médian pour un appartement à Riom-ès-Montagnes est de 57 000 €, soit 792 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 59 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 214 ventes sont disponibles au total pour Riom-ès-Montagnes.