Prix immobilier à Le Vigean
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vigean (15200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
74 373 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
787
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 234 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 22 Rue du Tilleul des Marmites | 9 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 32 Rue des Primeveres | 11 septembre 2025 |
| 81 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Chambres | 11 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 19 Rue des Primeveres | 11 avril 2025 |
| 74 373 € | 979 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 42 Rue des Lilas | 20 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Rue des Jonquilles | 15 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 35 Rue des Primeveres | 16 décembre 2024 |
| 8 519 € | 266 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 5 Rue Nouvelle | 5 décembre 2024 |
| 215 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | Chambres | 4 décembre 2024 |
| 103 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 30 Rue des Primeveres | 27 novembre 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Les Bouiges | 18 octobre 2024 |
| 146 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue de la Carriere | 12 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue du Pre Redon | 5 septembre 2024 |
| 113 100 € | 1 414 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 La Blavadie | 31 juillet 2024 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 23 Rue des Roses | 11 avril 2024 |
| 69 760 € | 1 484 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 12 Rue des Jardins Fleuris | 26 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue Nouvelle | 16 novembre 2023 |
| 79 000 € | 658 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 août 2023 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 6 Rue de Labiou | 21 juin 2023 |
| 113 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Ancien Lavoir | 24 mars 2023 |
| 144 244 € | 2 061 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Les Bouiges | 1 mars 2023 |
| 19 917 € | 111 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 16 Avenue de Clermont | 26 janvier 2023 |
| 270 000 € | 628 €/m² | Local commercial · 430 m² | 2 Rue de la Dinotte | 27 octobre 2022 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Conrut | 21 juillet 2022 |
| 129 000 € | 394 €/m² | Maison · 327 m² · 6 p. | 38 Rue du Tilleul des Marmites | 13 juillet 2022 |
| 389 490 € | 1 391 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Chambres | 30 juin 2022 |
| 73 600 € | 368 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 8 Rue des Sapins | 25 mai 2022 |
| 177 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Allée des Templiers | 6 mai 2022 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue du Moulin de Chablat | 4 mai 2022 |
| 73 000 € | 730 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 18 Rue de l’Ancien Lavoir | 13 avril 2022 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 30 Avenue de Clermont | 11 mars 2022 |
| 63 000 € | 840 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 34 Rue des Primeveres | 28 janvier 2022 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 13 Rue des Sagnes Hautes | 20 janvier 2022 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 32 Avenue de Clermont | 10 novembre 2021 |
| 483 000 € | 947 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | Les Pontis | 28 septembre 2021 |
| 188 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 14 Rue des Sapins | 27 août 2021 |
| 148 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue de la Chapelle | 6 août 2021 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 27 Rue des Primeveres | 22 juillet 2021 |
| 281 650 € | 1 329 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 12 Rue de la Chapelle | 5 juillet 2021 |
| 126 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 25 Rue des Primeveres | 28 juin 2021 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue des Jardins Fleuris | 28 mai 2021 |
| 89 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Route de Barbary | 19 mai 2021 |
| 85 000 € | 283 €/m² | Local commercial · 300 m² | 10 Rue de la Dinotte | 28 avril 2021 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² | Los Pindoilles | 19 mars 2021 |
| 172 000 € | 717 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 21 Rue du Flamarys | 17 mars 2021 |
| 135 000 € | 433 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | Lavialle | 16 février 2021 |
| 220 000 € | 489 €/m² | Local commercial · 450 m² | 11 Rue de la Dinotte | 13 janvier 2021 |
| 78 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 2 Avenue de Clermont | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,81 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Vigean : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vigean →
Rue par rue à Le Vigean
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vigean ?
Le prix médian au m² à Le Vigean s’établit à 1 246 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 373 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Vigean ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Vigean a baissé de 11,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Vigean ?
Le prix médian pour une maison à Le Vigean est de 81 000 €, soit 1 246 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 373 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Le Vigean.