Prix immobilier à Ytrac
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 205 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ytrac (15000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 400 €
Premier quartile
164 500 €
Dernier quartile
210 602 €
Sur tout l’historique
1 416 €/m²
Habitants
4 339
Où se sont faites les ventes à Ytrac
Par type de bien
Dernières ventes à Ytrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 925 € | 1 352 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6856 Puy d’Ytrac | 31 décembre 2025 |
| 105 000 € | 618 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 26 Rue du Languedoc | 29 décembre 2025 |
| 175 000 € | 726 €/m² | Maison · 241 m² · 5 p. | 4 Donne | 27 décembre 2025 |
| 205 500 € | 1 028 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 25 Rue du Lac Pavin | 11 décembre 2025 |
| 121 250 € | 1 394 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1 Rue des Tilleuls | 26 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 80 Route de Toulouse | 22 novembre 2025 |
| 251 470 € | 1 515 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 21 Rue des Tilleuls | 15 novembre 2025 |
| 267 000 € | 748 €/m² | Maison · 357 m² · 5 p. | La Foret | 15 novembre 2025 |
| 201 220 € | 2 261 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue du Lac de Vassiviere | 25 octobre 2025 |
| 407 100 € | 1 867 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 3 Rue de la Maronne | 18 octobre 2025 |
| 208 073 € | 2 262 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue du Lemmet | 17 septembre 2025 |
| 203 374 € | 2 260 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue du Lemmet | 10 septembre 2025 |
| 191 400 € | 1 018 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 43 Rue du Bel Air | 28 août 2025 |
| 284 900 € | 2 394 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 2 Rue des Melezes | 22 août 2025 |
| 210 602 € | 2 265 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 15 Rue du Lemmet | 21 août 2025 |
| 216 350 € | 731 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 26 Rue de Careizac | 6 août 2025 |
| 177 230 € | 806 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Puy d’Ytrac | 1 août 2025 |
| 187 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 37 Route de Toulouse | 10 juillet 2025 |
| 180 000 € | 581 €/m² | Local commercial · 310 m² | 20 Impasse de L'egalite | 3 juillet 2025 |
| 162 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 8 Rue de Gergovie | 1 juillet 2025 |
| 326 950 € | 1 422 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Les Barthes | 25 juin 2025 |
| 208 134 € | 2 262 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue du Lemmet | 30 mai 2025 |
| 164 500 € | 831 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 14 Rue Roger Bridonneau | 18 avril 2025 |
| 93 000 € | 534 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 6607 Les Pourlisses | 11 avril 2025 |
| 141 990 € | 798 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Les Quatre Chemins Est | 19 février 2025 |
| 128 700 € | 919 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Rue de la Maronne | 19 février 2025 |
| 206 861 € | 2 273 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue du Lemmet | 31 janvier 2025 |
| 189 149 € | 2 489 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Rue du Lemmet | 28 janvier 2025 |
| 265 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 4 Rue des Amandiers | 27 janvier 2025 |
| 188 142 € | 2 476 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Rue du Lemmet | 24 janvier 2025 |
| 205 003 € | 2 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue du Lemmet | 18 décembre 2024 |
| 214 780 € | 2 309 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 18 Rue des Frenes | 17 décembre 2024 |
| 187 200 € | 1 853 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 13 Impasse des Griottes | 10 décembre 2024 |
| 193 800 € | 1 301 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 13 Rue des Tilleuls | 6 décembre 2024 |
| 208 154 € | 2 313 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lotissement Hameau du Marilhou | 5 décembre 2024 |
| 202 490 € | 572 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 2 Impasse du Lac du Bourget | 5 décembre 2024 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Rue des Tilleuls | 27 novembre 2024 |
| 206 588 € | 2 246 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Rue du Lemmet | 26 novembre 2024 |
| 208 151 € | 2 263 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Lotissement Hameau du Marilhou | 12 novembre 2024 |
| 173 542 € | 1 928 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lotissement Hameau du Marilhou | 12 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 11 Domaine des Bouleaux | 10 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue de L'alagnon | 27 septembre 2024 |
| 159 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Impasse des Griottes | 31 août 2024 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 17 Rue des Roses | 28 août 2024 |
| 166 500 € | 1 665 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 24 Rue des Frenes | 23 août 2024 |
| 194 650 € | 2 403 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 14 Rue des Noyers | 21 août 2024 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Lotissement de la Plaine de Jeux | 9 août 2024 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue du Puy de Peyre Arse | 9 août 2024 |
| 254 500 € | 2 335 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 10 Lotissement Raymond Poulidor | 9 août 2024 |
| 181 870 € | 2 332 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 18 Rue des Cedres | 7 août 2024 |
| 105 695 € | 1 149 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 3 Rue des Lilas | 6 août 2024 |
| 172 600 € | 1 233 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Avenue Louison Bobet | 30 juillet 2024 |
| 87 000 € | 725 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Avenue de la Paix | 23 juillet 2024 |
| 197 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 4 Rue de Peyre | 10 juillet 2024 |
| 190 300 € | 2 091 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 34 Rue du Lac Chambon | 10 juillet 2024 |
| 193 100 € | 726 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 2 Impasse D'alesia | 2 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Labrunie | 21 juin 2024 |
| 158 654 € | 1 911 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Rue des Lilas | 21 juin 2024 |
| 155 068 € | 1 048 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Doire | 19 juin 2024 |
| 269 919 € | 1 007 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 2 Rue du Languedoc | 14 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,6 à 9 €
Maison
7,72 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ytrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ytrac →
Rue par rue à Ytrac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ytrac ?
Le prix médian au m² à Ytrac s’établit à 1 394 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 500 € et 210 602 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ytrac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ytrac a baissé de 18,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ytrac ?
Le prix médian pour une maison à Ytrac est de 200 000 €, soit 1 417 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 500 € et 210 602 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 205 ventes sont disponibles au total pour Ytrac.