Prix immobilier à Vézac
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vézac (15130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 150 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
246 800 €
Sur tout l’historique
1 453 €/m²
Habitants
1 325
Où se sont faites les ventes à Vézac
Par type de bien
Dernières ventes à Vézac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 264 400 € | 2 185 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 39 Rue du General Gabriel Lacoste | 20 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Rue de la Langogne | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 366 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Les Pendants | 9 décembre 2025 |
| 70 000 € | 667 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5217 Hameau de Tremoules | 18 octobre 2025 |
| 150 000 € | 158 €/m² | Local commercial · 950 m² | 18 Hameau de Louradou | 23 septembre 2025 |
| 246 800 € | 1 341 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6 Rue des Champs | 9 septembre 2025 |
| 161 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 1 Rue de la Langogne | 30 août 2025 |
| 247 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 6 Route D'aurillac | 30 août 2025 |
| 203 650 € | 2 314 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 28 Allée des Tilleuls | 13 août 2025 |
| 49 750 € | 1 244 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue Saint Roch | 8 août 2025 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6134 Runhac | 10 juin 2025 |
| 151 150 € | 1 718 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue des Vayssieres | 10 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 887 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 14 Route de Sales | 18 avril 2025 |
| 81 000 € | 540 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 5124 Le Prince | 22 mars 2025 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 4 Rue des Terrons | 2 octobre 2024 |
| 81 000 € | 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Montée du Tillit | 25 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 28 Rue Pierre Marty | 6 août 2024 |
| 281 610 € | 1 280 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5 Impasse de Montanhac | 1 août 2024 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue Saint Roch | 30 juillet 2024 |
| 142 000 € | 1 092 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 14 Hameau de Montanhac | 12 juillet 2024 |
| 280 250 € | 1 103 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 6 Route D'aurillac | 25 juin 2024 |
| 53 333 € | 1 778 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 8 Chemin du Coualiou | 11 mai 2024 |
| 234 285 € | 2 391 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Route de Sales | 14 mars 2024 |
| 190 000 € | 931 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 3 Chemin du Mourio | 6 mars 2024 |
| 175 010 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue du Roucan | 23 février 2024 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 9 Route de Caillac | 1 décembre 2023 |
| 70 000 € | 330 €/m² | Appartement · 212 m² · 4 p. | 6 Route du Carlades | 10 novembre 2023 |
| 263 565 € | 1 107 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Cere | 27 octobre 2023 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 21 Route de Sales | 4 octobre 2023 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 8 Allée des Places | 20 septembre 2023 |
| 223 770 € | 2 152 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 16 Les Gardettes | 29 août 2023 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 6 Montée des Pendants | 20 juin 2023 |
| 157 796 € | 1 594 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 14 Rue du General Gabriel Lacoste | 1 juin 2023 |
| 92 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Montanhac | 12 mai 2023 |
| 206 736 € | 2 067 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 41 Rue du General Gabriel Lacoste | 10 mai 2023 |
| 138 100 € | 1 866 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Rue des Vayssieres | 19 avril 2023 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Brouzac | 14 avril 2023 |
| 89 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 1 Rue Basse | 30 mars 2023 |
| 209 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 10 Impasse de la Cere | 29 mars 2023 |
| 178 500 € | 1 451 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 3 Impasse du Rieu | 21 mars 2023 |
| 207 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Allée du Rieu | 6 mars 2023 |
| 216 500 € | 1 665 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 24 Allée de la Grille | 1 mars 2023 |
| 207 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 39 Rue Bernard Dejou | 31 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Impasse de Montanhac | 21 décembre 2022 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Route de Caillac | 3 décembre 2022 |
| 227 150 € | 2 163 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 10 Rue du Roucan | 23 novembre 2022 |
| 115 000 € | 625 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 20 Rue Augustin Chauvet | 19 novembre 2022 |
| 90 000 € | 556 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 6 Les Gardettes | 19 novembre 2022 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Allée de Rouquette | 5 octobre 2022 |
| 67 500 € | 964 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 19 Route du Carlades | 21 septembre 2022 |
| 95 000 € | 766 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5 Montée du Tillit | 15 septembre 2022 |
| 148 720 € | 2 187 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Chemin du Prince | 2 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5134 Brouzac | 25 mai 2022 |
| 190 316 € | 2 409 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Allée de Rouquette | 13 mai 2022 |
| 232 750 € | 2 006 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 6 Allée de Rouquette | 27 avril 2022 |
| 129 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 88 m² · 7 p. | 12 Montée du Tillit | 2 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue du Roucan | 5 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 21 Rue Marcel Dauzier | 4 décembre 2021 |
| 123 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 31 Rue Pierre Marty | 29 octobre 2021 |
| 185 730 € | 2 510 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 30 Allée des Tilleuls | 27 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,18 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vézac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vézac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vézac ?
Le prix médian au m² à Vézac s’établit à 1 341 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 246 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vézac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vézac a augmenté de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vézac ?
Le prix médian pour une maison à Vézac est de 161 000 €, soit 1 453 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 246 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Vézac.