Prix immobilier à Cerdon
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cerdon (01450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
149 500 €
Sur tout l’historique
1 091 €/m²
Habitants
747
Où se sont faites les ventes à Cerdon
Par type de bien
Dernières ventes à Cerdon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5880 Rue de la Cartonnerie | 29 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Verger Billon | 23 décembre 2025 |
| 73 500 € | 980 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Cerdon | 3 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 195 Rue du 12 Juillet 1944 | 24 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 174 Rue Rene Lyot | 21 novembre 2025 |
| 97 000 € | 890 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 29 Rue de la Grand'cote | 20 novembre 2025 |
| 149 500 € | 1 215 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | La Suisse | 12 septembre 2025 |
| 79 000 € | 940 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 64 Rue Rene Lyot | 22 mai 2025 |
| 166 000 € | 728 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 271 Rue du Verger Billon | 25 avril 2025 |
| 70 000 € | 507 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 15 Rue du Maquis | 28 août 2024 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5297 Rue du 12 Juillet 1944 | 30 mai 2024 |
| 75 000 € | 359 €/m² | Appartement · 209 m² · 2 p. | 2 Rue de Marcheroux | 17 avril 2024 |
| 162 000 € | 675 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | La Culaz | 13 mars 2024 |
| 248 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 151 Rue de la Californie | 28 février 2024 |
| 76 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 119 Rue de Bouvent | 2 février 2024 |
| 114 800 € | 808 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | La Suisse | 19 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5133 Rue Rene Lyot | 21 décembre 2023 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 46 Place de la Vigneronne | 11 décembre 2023 |
| 45 000 € | 321 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue de la Grand'cote | 27 octobre 2023 |
| 26 000 € | 203 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5131 Rue de la Suisse | 28 juillet 2023 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 2 Rue de Marcheroux | 17 juillet 2023 |
| 109 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 446 Rue de la Suisse | 23 mai 2023 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Preau | 2 février 2023 |
| 91 410 € | 1 306 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 7 Rue de la Grand'cote | 15 décembre 2022 |
| 79 000 € | 510 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 45 Rue du Maquis | 18 novembre 2022 |
| 89 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 81 Rue de la Suisse | 14 novembre 2022 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 32 Rue du 12 Juillet 1944 | 9 septembre 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Cerdon | 26 août 2022 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | La Suisse | 22 août 2022 |
| 239 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 152 Rue du 12 Juillet 1944 | 26 juillet 2022 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cuivrerie | 13 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Cerdon | 13 juin 2022 |
| 89 000 € | 627 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | La Suisse | 31 mai 2022 |
| 80 850 € | 329 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 272 Rue du Verger Billon | 5 mai 2022 |
| 84 000 € | 560 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 135 Rue de Bouvent | 27 avril 2022 |
| 90 450 € | 532 €/m² | Local commercial · 170 m² | 5034 La Suisse | 20 avril 2022 |
| 165 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Cerdon | 19 avril 2022 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² | 105 Rue de Marcheroux | 7 avril 2022 |
| 249 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 269 Rue de la Grand'cote | 1 mars 2022 |
| 240 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | En Balme | 14 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 48 Rue de la Grand'cote | 9 novembre 2021 |
| 580 000 € | 980 €/m² | Maison · 592 m² · 6 p. | Cerdon | 4 novembre 2021 |
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 168 Rue de Balme | 4 novembre 2021 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 165 Rue de la Suisse | 27 septembre 2021 |
| 85 000 € | 842 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 2 Rue de Marcheroux | 23 août 2021 |
| 243 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 201 Rue du 12 Juillet 1944 | 18 août 2021 |
| 79 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 36 Rue de la Fontaine | 6 août 2021 |
| 135 000 € | 572 €/m² | Maison · 236 m² · 9 p. | 301 Rue de la Suisse | 6 août 2021 |
| 169 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5346 Preau | 22 juillet 2021 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 1244 Rue de la Cartonnerie | 1 juillet 2021 |
| 117 500 € | 1 335 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 47 Rue du 12 Juillet 1944 | 30 juin 2021 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 16 Rue du 12 Juillet 1944 | 11 mai 2021 |
| 20 000 € | 541 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 25 Impasse du Ras Bolliet | 10 mai 2021 |
| 90 000 € | 385 €/m² | Appartement · 234 m² · 5 p. | 41 Rue du Four | 7 avril 2021 |
| 99 750 € | 831 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1161 Rue de la Cartonnerie | 26 mars 2021 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 531 Rue de la Suisse | 25 mars 2021 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 163 Rue du 12 Juillet 1944 | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 9,1 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Maison
8,94 €/m²
de 6,8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cerdon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cerdon →
Rue par rue à Cerdon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cerdon ?
Le prix médian au m² à Cerdon s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 149 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cerdon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cerdon a augmenté de 23,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cerdon ?
Le prix médian pour une maison à Cerdon est de 100 000 €, soit 1 000 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 149 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Cerdon.