Prix immobilier à Tracy-sur-Mer
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tracy-sur-Mer (14117), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
334 000 €
Sur tout l’historique
1 385 €/m²
Habitants
341
Où se sont faites les ventes à Tracy-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Tracy-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 307 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 37 Rue Philippe de Bourgoing | 25 juillet 2025 |
| 284 990 € | 1 088 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 14 Rue Philippe de Bourgoing | 11 juillet 2025 |
| 120 000 € | 727 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 21 Route de Bayeux | 30 août 2024 |
| 366 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | Chemin de la Croix de L'an | 31 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 15 Rue des Freres Victor | 13 mai 2024 |
| 212 500 € | 2 361 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Route de Longues sur Mer | 27 octobre 2023 |
| 263 000 € | 3 868 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Rue des Freres Victor | 26 octobre 2023 |
| 745 900 € | 1 446 €/m² | Maison · 516 m² · 10 p. | 4 Rue Philippe de Bourgoing | 6 octobre 2023 |
| 705 500 € | 1 008 €/m² | Maison · 700 m² · 15 p. | L'eglise | 7 septembre 2023 |
| 334 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 43 Rue Philippe de Bourgoing | 30 août 2023 |
| 330 115 € | 3 001 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Route de Bayeux | 5 juillet 2023 |
| 170 000 € | 802 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 11 Chemin de la Croix de L'an | 11 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Pommiers | 17 février 2023 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Rue Philippe de Bourgoing | 5 janvier 2023 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 6 Route de Port en Bessin | 5 décembre 2022 |
| 277 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | L'eglise | 4 août 2022 |
| 1 300 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 1050 m² · 9 p. | 1 Rue des Freres Victor | 23 mars 2022 |
| 318 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 10 Allée des Tennis | 14 février 2022 |
| 330 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 3 Chemin du Vieux Logis | 4 février 2022 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 3 Rue Christian Mutel | 23 décembre 2021 |
| 375 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Route de Port en Bessin | 25 novembre 2021 |
| 245 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | L'eglise | 2 octobre 2021 |
| 342 300 € | 2 499 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 41 Rue Philippe de Bourgoing | 23 août 2021 |
| 283 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 39 Rue Philippe de Bourgoing | 31 juillet 2021 |
| 280 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5041 Rue Christian Mutel | 13 juillet 2021 |
| 395 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | L'eglise | 9 juillet 2021 |
| 223 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Le Champ Mondehard | 9 juin 2021 |
| 247 300 € | 916 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 23 Route de Bayeux | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,81 €/m²
de 10,4 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,4 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,7 à 12,6 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,1 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tracy-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tracy-sur-Mer →
Rue par rue à Tracy-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 23,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tracy-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Tracy-sur-Mer s’établit à 1 385 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 334 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tracy-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Tracy-sur-Mer est de 280 000 €, soit 1 385 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 334 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Tracy-sur-Mer.