Prix immobilier à Cartigny-l'Épinay
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cartigny-l'Épinay (14330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
146 000 €
Sur tout l’historique
1 007 €/m²
Habitants
300
Où se sont faites les ventes à Cartigny-l'Épinay
Par type de bien
Dernières ventes à Cartigny-l'Épinay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1739 Route de Monsans | 21 juillet 2025 |
| 112 219 € | 967 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Pre des Landes | 25 mars 2025 |
| 145 550 € | 1 233 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 686 Route de L'epinay Tesson | 29 novembre 2024 |
| 165 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 695 Route de Monsans | 3 octobre 2024 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 326 Route de L'epinay Tesson | 25 avril 2024 |
| 139 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Jardin | 27 mars 2024 |
| 75 000 € | 484 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Petit Gardin | 13 février 2024 |
| 145 000 € | 437 €/m² | Maison · 332 m² · 7 p. | 3136 Route de L'epinay Tesson | 2 juin 2023 |
| 179 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 696 Route de la Couronne | 24 avril 2023 |
| 115 000 € | 581 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Le Petit Pre des Landes | 18 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Petit Pre de Derriere | 18 octobre 2022 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Jardin | 5 octobre 2022 |
| 65 100 € | 362 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 87 Rue des Anciens Combattants | 25 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 419 Route du Pont Normand | 5 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 650 Route de Monsans | 10 février 2022 |
| 80 000 € | 611 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Les Jardins | 19 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1739 Route de Monsans | 17 mars 2021 |
| 146 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 696 Route de la Couronne | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,86 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,3 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cartigny-l'Épinay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cartigny-l'Épinay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cartigny-l'Épinay ?
Le prix médian au m² à Cartigny-l'Épinay s’établit à 1 007 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 146 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cartigny-l'Épinay ?
Le prix médian pour une maison à Cartigny-l'Épinay est de 125 000 €, soit 1 007 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 146 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Cartigny-l'Épinay.