Prix immobilier à Lambesc
sur les 12 derniers mois publiés · 129 ventes · 627 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lambesc (13410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
193 500 €
Dernier quartile
440 000 €
Sur tout l’historique
3 564 €/m²
Habitants
10 024
Où se sont faites les ventes à Lambesc
Par type de bien
Dernières ventes à Lambesc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 1 787 €/m² | Appartement · 207 m² · 4 p. | 47 Rue Grande | 30 décembre 2025 |
| 235 000 € | 4 052 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Route de Caireval | 30 décembre 2025 |
| 634 700 € | 2 601 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Boimeau Ouest | 29 décembre 2025 |
| 415 400 € | 2 119 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 575 Ancien Chemin de Berre | 19 décembre 2025 |
| 342 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 2 Rue Marceau | 15 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2109 Chemin de Saint Marc | 10 décembre 2025 |
| 828 800 € | 4 144 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1080 Chemin de Cabrieres Haut | 9 décembre 2025 |
| 703 870 € | 10 998 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5638 Pied Blancon | 4 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Rue du 4 Septembre | 28 novembre 2025 |
| 404 200 € | 2 994 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 26 Lotissement les Grillons 32 R Caireval | 27 novembre 2025 |
| 283 150 € | 3 045 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 26 Boulevard de la Republique | 27 novembre 2025 |
| 103 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 20 Place des Poilus | 20 novembre 2025 |
| 666 800 € | 5 292 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | La Glaciere | 19 novembre 2025 |
| 707 800 € | 1 853 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 6234 Cabrieres | 19 novembre 2025 |
| 316 611 € | 4 459 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 23 Route de Rognes | 14 novembre 2025 |
| 443 600 € | 4 573 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9001 Lotissement les Hauts de Lambesc | 14 novembre 2025 |
| 183 010 € | 3 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 6 Boulevard Gambetta | 13 novembre 2025 |
| 440 000 € | 4 112 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Allée des Pins | 12 novembre 2025 |
| 217 940 € | 4 637 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 20 Route de Caireval | 6 novembre 2025 |
| 457 050 € | 4 271 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Allée des Aromes | 3 novembre 2025 |
| 465 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Allée des Lauriers | 31 octobre 2025 |
| 249 950 € | 3 967 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 23 Avenue de Verdun | 31 octobre 2025 |
| 370 000 € | 3 737 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9001 Lotissement les Fenestrelles | 30 octobre 2025 |
| 543 400 € | 3 774 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 12 Lotissement les Grillons 32 R Caireval | 29 octobre 2025 |
| 733 730 € | 4 394 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Route de Caireval | 24 octobre 2025 |
| 398 900 € | 4 199 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 41 Boulevard National | 24 octobre 2025 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 27 Rue Eugene Pelletan | 23 octobre 2025 |
| 199 000 € | 4 234 €/m² | Local commercial · 47 m² | 6548 Avenue Leo Lagrange | 23 octobre 2025 |
| 443 800 € | 4 035 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Route de Caireval | 23 octobre 2025 |
| 380 000 € | 4 176 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 7 Avenue de Badonviller | 20 octobre 2025 |
| 210 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 3 Avenue Frederic Mistral | 16 octobre 2025 |
| 350 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Ens les Tuileries 2 | 10 octobre 2025 |
| 473 900 € | 3 731 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 15 Allée Mireille | 30 septembre 2025 |
| 400 000 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 96 m² | 17 Avenue Fernand Jullien | 30 septembre 2025 |
| 144 785 € | 2 039 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 8 Rue Marceau | 29 septembre 2025 |
| 338 800 € | 5 465 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 14 Rue Hoche | 19 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Allée du Velodrome | 18 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 494 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Route de Caireval | 8 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6577 Fenestrelle | 8 septembre 2025 |
| 785 500 € | 1 636 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 732 Chemin du Salet | 2 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 150 m² | 6548 Avenue Leo Lagrange | 2 septembre 2025 |
| 570 200 € | 4 287 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 135 Route de Charleval | 26 août 2025 |
| 346 600 € | 3 537 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 9001 Lotissement la Bottiniere | 8 août 2025 |
| 444 600 € | 2 984 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | 6 Impasse du Saurin | 8 août 2025 |
| 263 060 € | 3 926 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Route de Rognes | 8 août 2025 |
| 236 970 € | 4 836 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 7 Boulevard National | 7 août 2025 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Rue Marceau | 6 août 2025 |
| 373 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5 Rue Hoche | 4 août 2025 |
| 313 000 € | 1 969 €/m² | Appartement · 159 m² · 4 p. | 59 Boulevard National | 31 juillet 2025 |
| 192 500 € | 3 008 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 19 Rue Voltaire | 30 juillet 2025 |
| 407 290 € | 1 886 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 12 Lotissement la Carraire | 29 juillet 2025 |
| 94 000 € | 2 089 €/m² | Local commercial · 45 m² | 27 Rue Eugene Pelletan | 28 juillet 2025 |
| 590 500 € | 4 158 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 21 Route de Rognes | 25 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 410 €/m² | Local commercial · 105 m² | 38 Avenue Jean Monnet | 23 juillet 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 16 Rue Hoche | 23 juillet 2025 |
| 433 400 € | 4 468 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Rue Alphonse Daudet | 23 juillet 2025 |
| 416 640 € | 4 629 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Peirieres | 18 juillet 2025 |
| 265 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 14 Rue Eugene Pelletan | 15 juillet 2025 |
| 471 550 € | 5 239 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Avenue d’Aix en Provence | 11 juillet 2025 |
| 370 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Résidence Bellevue | 10 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,85 €/m²
de 14,2 à 22,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,28 €/m²
de 13,9 à 21,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,24 €/m²
de 10,5 à 16,6 €
Maison
14,70 €/m²
de 10,7 à 20,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lambesc reposent sur 1 167 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lambesc →
Rue par rue à Lambesc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 419 €/m²
- 4 280 €/m²
- 2 708 €/m²
- 3 668 €/m²
- 2 898 €/m²
- 3 608 €/m²
- 4 100 €/m²
- 3 036 €/m²
- 3 650 €/m²
- 4 256 €/m²
- 3 109 €/m²
- 3 467 €/m²
- 2 784 €/m²
- 4 237 €/m²
- 4 127 €/m²
- 2 558 €/m²
- 4 253 €/m²
- 3 623 €/m²
- 3 558 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 627 €/m²
- 2 464 €/m²
- 2 386 €/m²
- 2 750 €/m²
- 4 039 €/m²
- 3 554 €/m²
- 4 024 €/m²
- 2 464 €/m²
- 2 388 €/m²
- 2 833 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lambesc ?
Le prix médian au m² à Lambesc s’établit à 3 525 €/m², calculé sur 129 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 193 500 € et 440 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lambesc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lambesc a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lambesc ?
Le prix médian pour une maison à Lambesc est de 398 900 €, soit 3 640 €/m², sur 79 ventes relevées. La moitié se situent entre 289 000 € et 483 050 €.
Combien coûte un appartement à Lambesc ?
Le prix médian pour un appartement à Lambesc est de 205 000 €, soit 3 421 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 627 ventes sont disponibles au total pour Lambesc.