Rue Falque, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 000 € | 3 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 9 décembre 2025 |
| 363 000 € | 4 033 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 22 | 6 août 2025 |
| 129 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 36 | 23 juillet 2025 |
| 218 000 € | 4 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 30 | 7 juillet 2025 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 30 | 9 mai 2025 |
| 222 600 € | 4 281 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 30 | 2 avril 2025 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 45 | 14 mars 2025 |
| 740 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | n° 8 | 27 février 2025 |
| 355 000 € | 3 859 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 5 | 20 décembre 2024 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 45 | 19 décembre 2024 |
| 223 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 43 | 30 septembre 2024 |
| 371 000 € | 5 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 24 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 43 | 14 mai 2024 |
| 127 800 € | 3 363 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 20 | 27 mars 2024 |
| 115 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 39 | 29 février 2024 |
| 405 000 € | 4 709 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 26 | 18 décembre 2023 |
| 186 500 € | 4 337 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 33 | 6 novembre 2023 |
| 245 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 43 | 31 mai 2023 |
| 374 800 € | 4 259 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 26 | 31 mars 2023 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 45 | 7 mars 2023 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 33 | 27 février 2023 |
| 142 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 36 | 10 février 2023 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 36 | 20 décembre 2022 |
| 111 000 € | 2 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 36 | 8 décembre 2022 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 39 | 2 décembre 2022 |
| 455 500 € | 3 254 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | n° 31 | 28 octobre 2022 |
| 340 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 27 | 3 octobre 2022 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 30 | 16 septembre 2022 |
| 220 000 € | 3 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 34 | 5 septembre 2022 |
| 122 000 € | 1 435 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 30 | 5 août 2022 |
| 654 750 € | 5 644 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 2 | 25 juillet 2022 |
| 144 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 11 | 21 juillet 2022 |
| 1 200 000 € | 2 993 €/m² | Local commercial · 401 m² | n° 7 | 1 juillet 2022 |
| 179 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | n° 40 | 9 juin 2022 |
| 313 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 33 | 16 mai 2022 |
| 613 100 € | 6 256 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 27 | 14 mars 2022 |
| 208 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 19 | 26 janvier 2022 |
| 355 500 € | 3 864 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 37 | 7 janvier 2022 |
| 201 500 € | 3 598 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 34 | 20 décembre 2021 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 45 | 23 septembre 2021 |
| 165 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 40 | 22 septembre 2021 |
| 319 800 € | 7 107 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 41 | 31 août 2021 |
| 160 100 € | 3 558 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 41 | 28 mai 2021 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 11 | 19 mai 2021 |
| 137 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 33 | 16 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
113 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.