Rue Dragon, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 104 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
285 800 €
Premier quartile
170 300 €
Dernier quartile
414 000 €
Ventes relevées
104
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 29 | 12 décembre 2025 |
| 283 000 € | 4 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 105 | 4 décembre 2025 |
| 75 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 7 | 25 novembre 2025 |
| 475 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 11 | 9 septembre 2025 |
| 355 750 € | 4 286 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 76 | 21 juillet 2025 |
| 186 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 105 | 15 juillet 2025 |
| 697 000 € | 3 983 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | n° 25 | 20 juin 2025 |
| 325 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 8 | 17 juin 2025 |
| 98 600 € | 1 972 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 105 | 3 juin 2025 |
| 744 040 € | 4 252 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | n° 5 | 7 mai 2025 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 41 | 11 avril 2025 |
| 285 800 € | 4 142 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 75 | 28 février 2025 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 105 | 30 janvier 2025 |
| 223 000 € | 3 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 105 | 28 janvier 2025 |
| 345 500 € | 3 797 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 7 | 24 janvier 2025 |
| 289 000 € | 5 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 93 | 17 janvier 2025 |
| 375 000 € | 5 282 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 107 | 17 décembre 2024 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 21 | 27 novembre 2024 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 36 | 13 novembre 2024 |
| 360 050 € | 8 573 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 96 | 12 novembre 2024 |
| 1 670 000 € | 4 588 €/m² | Appartement · 364 m² · 12 p. | n° 114 | 28 octobre 2024 |
| 1 150 000 € | 3 159 €/m² | Appartement · 364 m² · 12 p. | n° 114 | 28 octobre 2024 |
| 602 200 € | 8 029 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 85 | 25 octobre 2024 |
| 315 500 € | 5 634 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 24 | 17 octobre 2024 |
| 224 733 € | 3 210 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 55 | 14 octobre 2024 |
| 567 600 € | 4 691 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | n° 15 | 16 septembre 2024 |
| 160 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 64 | 13 septembre 2024 |
| 256 750 € | 3 950 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 24 | 29 août 2024 |
| 730 000 € | 3 364 €/m² | Local commercial · 217 m² | n° 35 | 31 juillet 2024 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 14 mai 2024 |
| 82 080 € | 6 314 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 36 | 13 mai 2024 |
| 415 000 € | 3 074 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 1 | 30 avril 2024 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 41 | 20 mars 2024 |
| 425 000 € | 4 381 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 116 | 22 février 2024 |
| 747 800 € | 4 703 €/m² | Appartement · 159 m² · 6 p. | n° 107 | 14 février 2024 |
| 234 000 € | 3 343 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 52 | 17 novembre 2023 |
| 1 014 600 € | 5 765 €/m² | Appartement · 176 m² · 4 p. | n° 33 | 18 octobre 2023 |
| 369 000 € | 4 613 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 109 | 13 octobre 2023 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 36 | 21 septembre 2023 |
| 223 200 € | 3 659 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 26 | 19 septembre 2023 |
| 228 000 € | 4 145 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 8 | 11 septembre 2023 |
| 642 800 € | 1 913 €/m² | Appartement · 336 m² · 5 p. | n° 86 | 27 juillet 2023 |
| 255 940 € | 4 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 22 | 21 juillet 2023 |
| 395 950 € | 6 285 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 107 | 19 juillet 2023 |
| 147 000 € | 4 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 90 | 4 juillet 2023 |
| 355 000 € | 1 715 €/m² | Appartement · 207 m² · 6 p. | n° 9 | 27 juin 2023 |
| 435 000 € | 4 579 €/m² | Appartement · 95 m² · 1 p. | n° 34 | 23 mai 2023 |
| 138 800 € | 3 966 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 76 | 16 mai 2023 |
| 457 940 € | 4 163 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 41 | 4 mai 2023 |
| 565 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | n° 11 | 4 mai 2023 |
| 448 000 € | 4 110 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | n° 93 | 21 avril 2023 |
| 333 990 € | 3 711 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 7 | 13 avril 2023 |
| 320 000 € | 1 546 €/m² | Appartement · 207 m² · 6 p. | n° 9 | 9 février 2023 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 87 | 9 février 2023 |
| 382 000 € | 5 536 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 48 | 24 janvier 2023 |
| 104 720 € | 4 987 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 48 | 24 janvier 2023 |
| 319 200 € | 5 503 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 29 | 23 janvier 2023 |
| 18 000 € | 212 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 29 | 16 janvier 2023 |
| 390 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 52 | 9 janvier 2023 |
| 340 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 1 | 14 décembre 2022 |
| 399 000 € | 4 433 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 22 | 28 novembre 2022 |
| 650 000 € | 4 012 €/m² | Appartement · 162 m² · 7 p. | n° 107 | 25 octobre 2022 |
| 600 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 201 m² · 5 p. | n° 35 | 30 août 2022 |
| 607 800 € | 8 104 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 85 | 30 août 2022 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 22 août 2022 |
| 414 000 € | 2 379 €/m² | Appartement · 174 m² · 4 p. | n° 30 | 4 août 2022 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 81 | 28 juillet 2022 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 30 juin 2022 |
| 289 000 € | 4 898 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 90 | 29 juin 2022 |
| 549 000 € | 4 463 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 57 | 25 mai 2022 |
| 99 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 113 | 24 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 90 | 24 mai 2022 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 116 | 9 mai 2022 |
| 329 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 7 | 6 mai 2022 |
| 340 000 € | 3 366 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 7 | 2 mai 2022 |
| 242 000 € | 3 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 5 | 20 avril 2022 |
| 185 500 € | 3 637 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 29 | 24 mars 2022 |
| 451 500 € | 3 763 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 76 | 2 mars 2022 |
| 208 195 € | 4 004 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 105 | 2 mars 2022 |
| 171 000 € | 2 443 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 55 | 4 février 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
315 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.