Rue Hippolyte Lebas, Paris 9e Arrondissement
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
675 000 €
Premier quartile
450 000 €
Dernier quartile
1 260 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 135 000 € | 11 947 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 3 | 3 décembre 2025 |
| 285 600 € | 11 424 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 12 | 27 juin 2025 |
| 458 000 € | 11 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 22 avril 2025 |
| 377 000 € | 10 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 12 | 31 mars 2025 |
| 393 000 € | 10 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 12 | 27 mars 2025 |
| 555 000 € | 13 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 23 décembre 2024 |
| 1 434 600 € | 12 158 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 3 | 20 décembre 2024 |
| 1 407 000 € | 17 370 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 4 | 30 septembre 2024 |
| 1 260 000 € | 11 150 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | n° 8 | 26 juillet 2024 |
| 946 800 € | 11 835 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 8 | 25 juillet 2024 |
| 495 000 € | 12 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 6 | 29 avril 2024 |
| 2 011 500 € | 17 192 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 4 | 5 mars 2024 |
| 2 181 500 € | 18 645 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 4 | 22 février 2023 |
| 1 021 050 € | 12 763 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 1 | 13 février 2023 |
| 40 000 € | 354 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 12 | 16 novembre 2022 |
| 1 030 000 € | 14 306 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 8 | 10 octobre 2022 |
| 785 000 € | 9 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 1 | 9 septembre 2022 |
| 675 000 € | 11 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 6 | 7 juillet 2022 |
| 411 340 € | 13 711 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 24 mai 2022 |
| 810 000 € | 14 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 6 | 10 janvier 2022 |
| 1 395 000 € | 10 182 €/m² | Appartement · 137 m² · 6 p. | n° 12 | 17 décembre 2021 |
| 510 000 € | 12 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 6 septembre 2021 |
| 493 950 € | 12 665 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 2 | 31 mai 2021 |
| 438 000 € | 12 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 12 | 10 mai 2021 |
| 450 000 € | 6 081 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 12 | 18 février 2021 |
| 480 000 € | 12 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 12 | 8 février 2021 |
| 1 483 928 € | 16 488 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 6 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 900 €/m² à 13 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.