Rue Ruisseau des Noirs, Saint-Denis
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
159 500 €
Dernier quartile
249 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 2 198 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 52 | 29 septembre 2025 |
| 925 000 € | 6 903 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | n° 32 | 31 juillet 2025 |
| 236 650 € | 2 922 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 52 | 31 juillet 2025 |
| 184 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 33 | 26 février 2025 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 52 | 31 décembre 2024 |
| 99 680 € | 2 167 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 50 | 27 décembre 2024 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 30 | 10 décembre 2024 |
| 198 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 81 | 7 novembre 2024 |
| 163 990 € | 2 779 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 23 | 25 septembre 2024 |
| 196 500 € | 2 426 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 52 | 18 septembre 2024 |
| 305 000 € | 3 245 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 23 | 16 septembre 2024 |
| 260 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | n° 8 | 30 août 2024 |
| 320 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 30 | 23 août 2024 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 81 | 21 juin 2024 |
| 159 500 € | 2 658 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 81 | 29 mai 2024 |
| 620 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 164 m² · 4 p. | n° 26 | 29 mars 2024 |
| 210 375 € | 2 214 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 52 | 23 janvier 2024 |
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 52 | 4 décembre 2023 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 19 | 13 novembre 2023 |
| 226 650 € | 2 798 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 52 | 22 mai 2023 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 23 | 25 avril 2023 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 9 mars 2023 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 50 | 23 février 2023 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 47 | 29 décembre 2022 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 52 | 25 novembre 2022 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 11 | 31 octobre 2022 |
| 316 987 € | 9 057 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | n° 33 | 25 octobre 2022 |
| 249 000 € | 7 114 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | n° 33 | 17 octobre 2022 |
| 138 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 11 | 7 juillet 2022 |
| 54 667 € | 497 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 24 | 7 juillet 2022 |
| 386 000 € | 3 271 €/m² | Local commercial · 118 m² | n° 21 | 25 juin 2022 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 52 | 20 avril 2022 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 52 | 20 avril 2022 |
| 221 099 € | 321 €/m² | Local commercial · 689 m² | n° 39 | 30 mars 2022 |
| 87 100 € | 2 903 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 11 | 1 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 50 | 28 janvier 2022 |
| 238 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 11 | 2 août 2021 |
| 350 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | n° 54 | 15 juin 2021 |
| 42 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 47 | 16 avril 2021 |
| 405 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | n° 32 | 15 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 20 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.