Prix immobilier à Lamentin
sur les 12 derniers mois publiés · 64 ventes · 319 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lamentin (97129), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
290 280 €
Sur tout l’historique
2 639 €/m²
Habitants
18 628
Où se sont faites les ventes à Lamentin
Par type de bien
Dernières ventes à Lamentin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 164 Bellevue | 29 décembre 2025 |
| 380 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 2615 Lotissement Caillou | 29 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2865 Chartreux | 23 décembre 2025 |
| 159 000 € | 2 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | Résidence Oxalide a Montalegre | 23 décembre 2025 |
| 350 800 € | 3 942 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Montalegre | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Résidence Oxalide a Montalegre | 18 décembre 2025 |
| 158 400 € | 2 031 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9014 Chemin de Ravine Houel | 27 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | Résidence Badiane a Borel | 21 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 39 Lotissement Crane | 21 novembre 2025 |
| 217 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 25 Boyer | 20 novembre 2025 |
| 300 000 € | 5 660 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 1862 Rocade de Paul | 22 octobre 2025 |
| 273 703 € | 1 488 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5867 Chemin de Roussel | 20 octobre 2025 |
| 74 766 € | 1 267 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2517 Lotissement Crane | 20 octobre 2025 |
| 47 000 € | 461 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 116 Chemin de Desbonne | 20 octobre 2025 |
| 142 500 € | 2 545 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | Résidence Oxalide a Montalegre | 10 octobre 2025 |
| 221 550 € | 2 915 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1500 Roussel | 30 septembre 2025 |
| 162 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | Résidence Badiane a Borel | 25 septembre 2025 |
| 169 000 € | 3 018 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Résidence Oxalide a Montalegre | 23 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | Résidence Oxalide a Montalegre | 22 septembre 2025 |
| 168 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Résidence Oxalide a Montalegre | 15 septembre 2025 |
| 397 000 € | 3 854 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 23 Lotissement les Hauts de Lemercier | 4 septembre 2025 |
| 370 815 € | 2 852 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 90 Lotissement Belles Vues Montalegre | 25 août 2025 |
| 387 310 € | 4 120 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 89 Chemin de Ravine Houel | 11 août 2025 |
| 240 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Chemin de Pierrette | 7 août 2025 |
| 175 000 € | 1 268 €/m² | Local commercial · 138 m² | 9052 Rue de la Republique | 31 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2384 Rue du Port | 30 juillet 2025 |
| 3 471 549 € | 1 487 €/m² | Appartement · 2334 m² · 4 p. | 2 Caillou | 29 juillet 2025 |
| 3 941 763 € | 1 311 €/m² | Appartement · 3006 m² · 4 p. | 2 Caillou | 29 juillet 2025 |
| 2 712 322 € | 1 249 €/m² | Appartement · 2172 m² · 4 p. | 2 Caillou | 29 juillet 2025 |
| 163 000 € | 2 911 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | Résidence Oxalide a Montalegre | 18 juillet 2025 |
| 170 000 € | 3 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | Résidence Badiane a Borel | 15 juillet 2025 |
| 188 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6433 Chv 5 Dit de la Ravine Chaude | 10 juillet 2025 |
| 195 150 € | 1 859 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 7078 Novis | 4 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Chemin de Roussel | 2 juillet 2025 |
| 472 695 € | 4 976 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 30 Lotissement Caillou | 26 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 5191 Le Bourg | 26 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2367 Rue de Blachon | 25 juin 2025 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Rue du Gymnase | 24 juin 2025 |
| 50 000 € | 342 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3050 Borel | 20 juin 2025 |
| 345 000 € | 5 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1528 Lotissement Jean Bart | 10 juin 2025 |
| 153 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | Résidence Badiane a Borel | 28 mai 2025 |
| 307 330 € | 2 720 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Ravine Chaude | 28 mai 2025 |
| 338 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 2600 Résidence Bagatelle la Rosiere | 21 mai 2025 |
| 131 157 € | 820 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 6463 Rue de la Pepiniere | 20 mai 2025 |
| 290 280 € | 3 088 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2711 Ravine Chaude | 19 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4000 Chemin de Ravine Houel | 7 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | Résidence Badiane a Borel | 24 avril 2025 |
| 163 350 € | 2 094 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9009 Chemin de Ravine Houel | 22 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | Résidence Badiane a Borel | 22 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 6047 Chemin de Roussel | 16 avril 2025 |
| 137 425 € | 1 494 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5605 Chemin de Ledoux | 1 avril 2025 |
| 235 720 € | 2 289 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 326 Grosse Roche | 1 avril 2025 |
| 305 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 127 Lotissement Belles Vues Montalegre | 20 mars 2025 |
| 72 000 € | 391 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5867 Chemin de Roussel | 20 mars 2025 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Résidence Oxalide a Montalegre | 18 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 162 Lotissement Belles Vues Montalegre | 28 février 2025 |
| 280 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5619 Chemin de Ledoux | 20 février 2025 |
| 183 000 € | 4 067 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5000 Faugas | 14 février 2025 |
| 270 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 736 Impasse Desbonnes | 11 février 2025 |
| 1 327 189 € | 2 370 €/m² | Appartement · 560 m² · 4 p. | Résidence Oxalide a Montalegre | 6 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,02 €/m²
de 10,3 à 19,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,91 €/m²
de 13,7 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,41 €/m²
de 8,3 à 15,8 €
Maison
14,31 €/m²
de 9,5 à 21,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lamentin reposent sur 187 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, cyclone / ouragan (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lamentin →
Rue par rue à Lamentin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamentin ?
Le prix médian au m² à Lamentin s’établit à 2 639 €/m², calculé sur 64 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 290 280 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lamentin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lamentin a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lamentin ?
Le prix médian pour une maison à Lamentin est de 230 000 €, soit 2 473 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 425 € et 305 000 €.
Combien coûte un appartement à Lamentin ?
Le prix médian pour un appartement à Lamentin est de 163 000 €, soit 2 857 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 169 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 319 ventes sont disponibles au total pour Lamentin.