Prix immobilier à Mériel
sur les 12 derniers mois publiés · 73 ventes · 370 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mériel (95630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
331 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
3 592 €/m²
Habitants
5 347
Où se sont faites les ventes à Mériel
Par type de bien
Dernières ventes à Mériel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Marie Heyrend | 19 décembre 2025 |
| 397 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 14 Allée de la Bergerie | 18 décembre 2025 |
| 262 000 € | 5 137 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 4 Rue des Longs Pres | 18 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 88 Grande Rue | 9 décembre 2025 |
| 365 750 € | 4 943 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 43 Avenue Joliot Curie | 29 novembre 2025 |
| 315 000 € | 3 119 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Square Camille Saint Saens | 21 novembre 2025 |
| 355 000 € | 3 447 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 17 Grande Rue | 14 novembre 2025 |
| 223 000 € | 2 753 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 26 Rue du Port | 7 novembre 2025 |
| 370 000 € | 4 868 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Rue des Rosiers | 7 novembre 2025 |
| 216 500 € | 3 549 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Sentier Madeleine Poesy | 7 novembre 2025 |
| 331 000 € | 4 662 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 40 Rue des Ecoles | 3 novembre 2025 |
| 163 100 € | 1 348 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Chemin du Ru | 31 octobre 2025 |
| 119 900 € | 4 612 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 9001 Avenue Victor Hugo | 23 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Avenue Mozart | 10 octobre 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 7 octobre 2025 |
| 325 000 € | 4 114 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 112 Route de Villiers Adam | 1 octobre 2025 |
| 263 000 € | 3 094 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Rue de la Croix Jean Marin | 30 septembre 2025 |
| 279 000 € | 5 073 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Chemin du Ru | 30 septembre 2025 |
| 1 075 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 506 m² · 6 p. | Bois de la Garenne | 29 septembre 2025 |
| 337 500 € | 3 750 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Village | 26 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 7 Chemin de la Faisanderie | 24 septembre 2025 |
| 415 000 € | 4 462 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 42 Résidence la Chataigneraie | 24 septembre 2025 |
| 382 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 71 Avenue Victor Hugo | 17 septembre 2025 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 16 septembre 2025 |
| 430 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 64 Rue de Bellevue | 9 septembre 2025 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 24 Chemin des Garennes | 5 septembre 2025 |
| 201 046 € | 3 191 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Sentier Madeleine Poesy | 2 septembre 2025 |
| 365 000 € | 3 967 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 16 Rue des Rosiers | 19 août 2025 |
| 358 000 € | 3 809 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 51 Avenue Victor Hugo | 5 août 2025 |
| 447 000 € | 4 705 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Allée du Parc | 5 août 2025 |
| 331 000 € | 4 355 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Allée des Karakis | 4 août 2025 |
| 281 060 € | 5 019 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 41 Rue des Ecoles | 4 août 2025 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 81 Avenue Victor Hugo | 31 juillet 2025 |
| 334 950 € | 3 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 21 Rue du Bel Air | 24 juillet 2025 |
| 332 500 € | 3 464 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 27 Rue Pierre et Marie Curie | 18 juillet 2025 |
| 443 000 € | 4 179 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 54 Route de Villiers Adam | 17 juillet 2025 |
| 700 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Allée du Parc | 11 juillet 2025 |
| 405 105 € | 3 294 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 48 Rue des Moines | 10 juillet 2025 |
| 365 000 € | 3 724 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Square Edouard Lalo | 7 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 16 Rue des Moines | 7 juillet 2025 |
| 457 500 € | 3 813 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 103 Avenue Victor Hugo | 4 juillet 2025 |
| 259 000 € | 3 408 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 26 Rue du Port | 2 juillet 2025 |
| 395 000 € | 4 877 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Grande Rue Grande Rue | 2 juillet 2025 |
| 463 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 12 Allée de la Bergerie | 30 juin 2025 |
| 355 000 € | 3 586 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 22 Avenue de la Gare | 30 juin 2025 |
| 452 600 € | 3 256 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 24 Chemin Jules Dupre | 27 juin 2025 |
| 345 000 € | 3 520 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 62 Rue de l’Abbaye du Val | 27 juin 2025 |
| 273 000 € | 4 015 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue Louise Hulin | 20 juin 2025 |
| 345 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 59 Chemin des Garennes | 20 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 68 Avenue Victor Hugo | 13 juin 2025 |
| 273 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 7 Chemin du Ru | 5 juin 2025 |
| 193 473 € | 3 172 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Sentier Madeleine Poesy | 27 mai 2025 |
| 486 050 € | 3 655 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 17 Rue des Moines | 16 mai 2025 |
| 345 600 € | 2 954 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 24 Rue de l’Eglise | 7 mai 2025 |
| 248 601 € | 3 147 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 28 avril 2025 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 28 Rue du Port | 18 avril 2025 |
| 322 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 66 Rue de l’Abbaye du Val | 15 avril 2025 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 9 Rue du Port | 11 avril 2025 |
| 399 000 € | 4 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 89 Rue du Bas Val Mary | 28 mars 2025 |
| 390 000 € | 4 021 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Garennes | 26 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,81 €/m²
de 15,7 à 22,6 €
Appartement 1-2 pièces
20,73 €/m²
de 17,8 à 24,1 €
Appartement 3 pièces et +
16,61 €/m²
de 14 à 19,8 €
Maison
15,99 €/m²
de 12,5 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mériel reposent sur 293 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mériel →
Rue par rue à Mériel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mériel ?
Le prix médian au m² à Mériel s’établit à 3 520 €/m², calculé sur 73 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mériel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mériel a augmenté de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mériel ?
Le prix médian pour une maison à Mériel est de 345 600 €, soit 3 520 €/m², sur 59 ventes relevées. La moitié se situent entre 279 000 € et 397 000 €.
Combien coûte un appartement à Mériel ?
Le prix médian pour un appartement à Mériel est de 193 473 €, soit 3 408 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 216 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 370 ventes sont disponibles au total pour Mériel.