Quai Fernand Saguet, Maisons-Alfort
prix médian au m² · 57 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
315 800 €
Premier quartile
223 560 €
Dernier quartile
385 000 €
Ventes relevées
57
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 1 octobre 2025 |
| 663 400 € | 7 371 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 16 | 15 juillet 2025 |
| 411 500 € | 5 796 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 36 | 10 juillet 2025 |
| 313 000 € | 5 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 52 | 20 juin 2025 |
| 190 000 € | 6 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 36 | 28 avril 2025 |
| 215 000 € | 6 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 36 | 3 avril 2025 |
| 229 130 € | 4 020 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 54 | 31 mars 2025 |
| 335 000 € | 5 678 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 36 | 11 mars 2025 |
| 371 950 € | 5 551 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 52 | 23 décembre 2024 |
| 220 000 € | 5 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 6 | 12 décembre 2024 |
| 535 500 € | 5 950 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 12 | 29 novembre 2024 |
| 252 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 52 | 9 août 2024 |
| 266 500 € | 5 793 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 18 juillet 2024 |
| 367 200 € | 5 481 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 66 | 7 juin 2024 |
| 300 000 € | 4 478 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 66 | 7 février 2024 |
| 334 080 € | 5 303 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 20 | 15 décembre 2023 |
| 403 700 € | 5 937 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 52 | 31 juillet 2023 |
| 219 600 € | 3 853 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 56 | 26 mai 2023 |
| 315 800 € | 4 644 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 64 | 25 mai 2023 |
| 318 000 € | 5 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 54 | 28 avril 2023 |
| 308 450 € | 6 854 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 10 | 31 mars 2023 |
| 198 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 16 | 3 février 2023 |
| 202 900 € | 7 246 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 14 | 30 janvier 2023 |
| 181 610 € | 4 324 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 52 | 21 décembre 2022 |
| 190 000 € | 7 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 16 | 18 novembre 2022 |
| 385 000 € | 5 662 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 52 | 25 octobre 2022 |
| 340 000 € | 5 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 52 | 20 octobre 2022 |
| 379 150 € | 5 659 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 52 | 12 octobre 2022 |
| 240 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 52 | 22 septembre 2022 |
| 680 000 € | 6 476 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 10 | 4 août 2022 |
| 563 000 € | 7 408 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 16 | 29 juillet 2022 |
| 330 650 € | 7 348 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 10 | 23 mai 2022 |
| 219 600 € | 3 853 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 52 | 4 mai 2022 |
| 495 500 € | 6 788 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 2 | 20 avril 2022 |
| 300 000 € | 4 478 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 16 | 29 mars 2022 |
| 560 000 € | 7 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 10 | 22 mars 2022 |
| 377 000 € | 6 283 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 14 | 7 février 2022 |
| 272 050 € | 6 477 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 52 | 19 janvier 2022 |
| 219 600 € | 3 853 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | n° 52 | 30 décembre 2021 |
| 386 430 € | 5 683 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 52 | 30 décembre 2021 |
| 470 000 € | 5 732 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | n° 20 | 23 décembre 2021 |
| 249 500 € | 7 797 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 20 | 21 décembre 2021 |
| 350 000 € | 6 140 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 52 | 17 décembre 2021 |
| 510 000 € | 5 204 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 16 | 9 novembre 2021 |
| 200 070 € | 3 510 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 52 | 28 octobre 2021 |
| 433 250 € | 5 416 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 52 | 3 septembre 2021 |
| 370 000 € | 5 968 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 6 | 31 août 2021 |
| 420 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 20 | 11 août 2021 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 52 | 5 août 2021 |
| 315 000 € | 5 526 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 52 | 27 juillet 2021 |
| 245 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 52 | 9 juillet 2021 |
| 375 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 16 | 21 juin 2021 |
| 156 600 € | 3 729 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 52 | 8 juin 2021 |
| 591 000 € | 6 495 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 36 | 12 mai 2021 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 6 mai 2021 |
| 223 560 € | 3 288 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 52 | 13 avril 2021 |
| 332 100 € | 7 380 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 10 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 200 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
110 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.