Rue Gaston Philippe, Saint-Denis
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
203 500 €
Premier quartile
144 450 €
Dernier quartile
277 200 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 700 € | 4 731 €/m² | Appartement · 16 m² · 2 p. | n° 24 | 26 septembre 2025 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 17 juillet 2025 |
| 242 000 € | 4 172 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 1 | 11 juillet 2025 |
| 260 000 € | 6 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 2 | 6 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 3 mars 2025 |
| 302 000 € | 4 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 6 | 8 janvier 2025 |
| 170 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 12 | 27 décembre 2024 |
| 250 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 3 | 18 novembre 2024 |
| 192 500 € | 4 185 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 27 août 2024 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 9 août 2024 |
| 169 700 € | 4 714 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 4 | 1 août 2024 |
| 308 000 € | 5 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 19 juillet 2024 |
| 132 000 € | 4 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 3 | 25 avril 2024 |
| 153 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 4 | 6 novembre 2023 |
| 336 900 € | 6 876 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 1 | 21 juillet 2023 |
| 335 260 € | 4 531 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 12 | 21 mars 2023 |
| 88 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 3 | 27 février 2023 |
| 281 100 € | 5 020 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 8 | 21 février 2023 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 24 | 24 janvier 2023 |
| 129 900 € | 3 936 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 3 | 20 septembre 2022 |
| 159 900 € | 5 330 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 24 | 20 septembre 2022 |
| 245 000 € | 4 298 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 8 septembre 2022 |
| 675 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | n° 20 | 31 août 2022 |
| 203 500 € | 4 963 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 3 | 13 juillet 2022 |
| 144 450 € | 4 815 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 12 | 18 janvier 2022 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 22 octobre 2021 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 11 octobre 2021 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 18 | 5 octobre 2021 |
| 277 200 € | 4 471 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 3 septembre 2021 |
| 340 000 € | 3 908 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 4 | 14 juin 2021 |
| 275 000 € | 4 825 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 4 | 26 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
165 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.