Rue de L'encyclopedie, Saint-Denis
prix médian au m² · 19 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
243 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Ventes relevées
19
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 400 € | 4 639 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 20 octobre 2025 |
| 207 000 € | 4 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 28 mai 2025 |
| 260 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 30 avril 2025 |
| 217 000 € | 4 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 16 avril 2025 |
| 250 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 25 mars 2025 |
| 248 100 € | 5 639 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 20 décembre 2024 |
| 273 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 19 juin 2024 |
| 265 000 € | 5 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 31 juillet 2023 |
| 278 000 € | 5 055 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2 | 14 février 2023 |
| 252 500 € | 5 611 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 21 octobre 2022 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 28 septembre 2022 |
| 365 037 € | 5 888 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 14 septembre 2022 |
| 412 000 € | 5 215 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 3 | 31 août 2022 |
| 283 500 € | 4 362 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 3 mars 2022 |
| 455 000 € | 5 617 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 3 | 25 novembre 2021 |
| 290 000 € | 4 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 17 août 2021 |
| 275 000 € | 4 435 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 28 avril 2021 |
| 390 000 € | 4 937 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 1 | 23 avril 2021 |
| 243 000 € | 5 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 3 | 11 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 68 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.