Prix immobilier à Asprières
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Asprières (12700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
177 000 €
Sur tout l’historique
1 047 €/m²
Habitants
753
Où se sont faites les ventes à Asprières
Par type de bien
Dernières ventes à Asprières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 18 000 € | 327 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5090 Avenue de Rodez | 4 décembre 2025 |
| 58 000 € | 879 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5023 Rue Sadi Carnot | 27 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5351 Champ d’Espinasse | 9 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Lotissement des Quatre Routes | 4 septembre 2025 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Asprieres | 11 août 2025 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Le Fraysse | 13 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5108 La Borie | 21 mai 2025 |
| 177 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5106 Les Payroulies | 4 février 2025 |
| 286 620 € | 1 911 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Bourdogne | 4 décembre 2024 |
| 58 000 € | 414 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5093 Avenue de Rodez | 1 octobre 2024 |
| 207 700 € | 1 018 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5350 Champ d’Espinasse | 28 juin 2024 |
| 25 809 € | 629 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5021 Rue du Midi | 25 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | La Montjouvie | 21 mars 2024 |
| 80 000 € | 196 €/m² | Local commercial · 409 m² | La Regourdie | 11 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Le Faubourg Haut | 30 août 2023 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | 5076 Rue Belle Vue | 3 août 2023 |
| 82 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | La Marmiesse | 17 juillet 2023 |
| 21 000 € | 350 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5049 Rue du Centre | 27 juin 2023 |
| 148 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Bretous | 16 mai 2023 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Bourdogne | 14 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | La Vidale | 9 décembre 2022 |
| 234 566 € | 772 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5402 Les Cotes de Bretous | 27 septembre 2022 |
| 80 000 € | 734 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 5076 Rue Belle Vue | 23 septembre 2022 |
| 125 080 € | 1 813 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | La Fontanasse | 15 septembre 2022 |
| 109 259 € | 709 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Bertrandes Haut | 1 septembre 2022 |
| 149 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5391 Champ d’Espinasse | 27 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Colombie | 18 mai 2022 |
| 221 300 € | 1 165 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Saubretous | 28 avril 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Terriers | 28 décembre 2021 |
| 89 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5047 Place de la Porte Haute | 29 novembre 2021 |
| 227 000 € | 701 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 5387 Champ d’Espinasse | 19 novembre 2021 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5092 Avenue de Rodez | 4 novembre 2021 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | Gleyze | 13 septembre 2021 |
| 33 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 32 m² | Savignac Bas | 31 août 2021 |
| 117 000 € | 616 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5215 Vernet | 23 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Canague | 29 juin 2021 |
| 56 000 € | 509 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5029 Rue du Centre | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
6,98 €/m²
de 5,3 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Asprières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Asprières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 48,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Asprières ?
Le prix médian au m² à Asprières s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 177 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Asprières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Asprières a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Asprières ?
Le prix médian pour une maison à Asprières est de 70 000 €, soit 1 042 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 177 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Asprières.