Prix immobilier à Livinhac-le-Haut
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Livinhac-le-Haut (12300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
70 004 €
Dernier quartile
192 700 €
Sur tout l’historique
854 €/m²
Habitants
1 091
Où se sont faites les ventes à Livinhac-le-Haut
Par type de bien
Dernières ventes à Livinhac-le-Haut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 004 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 39 Impasse des Fauvettes | 16 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1690 Avenue Paul Ramadier | 15 décembre 2025 |
| 78 355 € | 580 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 29 Rue du Vieux Pont - Penchot | 5 décembre 2025 |
| 58 800 € | 735 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 60 Route du Peyssi | 19 novembre 2025 |
| 90 000 € | 652 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 24 Rue des Chardonnerets | 12 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 140 Rue du Chateau D'eau | 1 septembre 2025 |
| 56 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 40 Rue de L'egalite | 22 août 2025 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 235 Route du Peyssi | 8 août 2025 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | Le Faubourg | 1 juillet 2025 |
| 2 900 000 € | 1 112 €/m² | Local commercial · 2607 m² | Le Bouyssou | 26 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 285 Rue de L'egalite | 14 juin 2025 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Couderc | 3 juin 2025 |
| 247 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Thabor | 9 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 68 Rue du Huit Mai | 8 avril 2025 |
| 192 700 € | 1 606 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue du Couderc | 2 avril 2025 |
| 225 825 € | 1 506 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Candoulieres | 21 mars 2025 |
| 85 500 € | 455 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 14 Rue des Chardonnerets | 6 mars 2025 |
| 297 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Les Sagnes | 4 février 2025 |
| 109 800 € | 931 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Le Bartal | 3 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Impasse des Lilas | 20 décembre 2024 |
| 119 500 € | 1 457 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 74 Rue du Huit Mai | 9 décembre 2024 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Penchot | 29 novembre 2024 |
| 200 000 € | 312 €/m² | Local commercial · 641 m² | Le Lac | 18 octobre 2024 |
| 161 500 € | 1 794 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Esplagnes | 10 septembre 2024 |
| 49 800 € | 922 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5370 Le Pont Est | 6 septembre 2024 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bancarel | 5 septembre 2024 |
| 92 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 79 Impasse des Acacias | 3 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Livinhac le Haut | 27 août 2024 |
| 45 000 € | 352 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 5372 Le Pont Est | 4 juillet 2024 |
| 105 100 € | 701 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 74 La Vaysselie | 28 juin 2024 |
| 127 000 € | 577 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 87 Impasse des Acacias | 24 juin 2024 |
| 109 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 4 Avenue Pierre Laromiguiere | 12 juin 2024 |
| 32 500 € | 361 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Petit | 30 mai 2024 |
| 25 000 € | 305 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 166 Rue de la Republique | 29 avril 2024 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 130 Rue de la Republique | 24 avril 2024 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 1 p. | Livinhac le Haut | 23 février 2024 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Livinhac le Haut | 29 novembre 2023 |
| 42 000 € | 494 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Laroque Bouillac | 16 novembre 2023 |
| 107 000 € | 594 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Ramondie Basse | 24 octobre 2023 |
| 207 750 € | 1 942 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5672 Impasse du Riach | 20 octobre 2023 |
| 111 500 € | 1 507 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Penchot | 16 octobre 2023 |
| 88 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 159 Rue Louis Panassie | 13 octobre 2023 |
| 105 000 € | 772 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 5341 Route de Marcenac | 27 septembre 2023 |
| 232 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 221 Vge Village des Artisans | 19 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 90 Rue du Coustalou | 11 juillet 2023 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Rue du Huit Mai | 1 juillet 2023 |
| 111 100 € | 1 111 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1175 Avenue Paul Ramadier | 22 juin 2023 |
| 35 700 € | 372 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 185 Rue de la Republique | 1 juin 2023 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Rue du Huit Mai | 26 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 124 Le Four Bas | 10 mai 2023 |
| 63 100 € | 451 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 10 Rue du Huit Mai | 27 avril 2023 |
| 371 900 € | 1 039 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 450 Rue du Chateau D'eau | 21 avril 2023 |
| 28 000 € | 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 212 Rue de la Republique | 6 mars 2023 |
| 165 000 € | 724 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 286 Rue du Chateau D'eau | 24 février 2023 |
| 158 200 € | 1 614 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Lotissement Lo Cruquet | 16 février 2023 |
| 159 225 € | 1 137 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 21 Rue des Chardonnerets | 13 février 2023 |
| 184 000 € | 860 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 393 Rue des Esplagnes | 10 février 2023 |
| 120 000 € | 484 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 20 Avenue Paul Ramadier | 22 novembre 2022 |
| 121 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5678 La Carral | 17 novembre 2022 |
| 106 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 72 Square Al Garric | 27 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Maison
6,98 €/m²
de 5,3 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Livinhac-le-Haut : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Livinhac-le-Haut →
Rue par rue à Livinhac-le-Haut
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 82,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Livinhac-le-Haut ?
Le prix médian au m² à Livinhac-le-Haut s’établit à 1 029 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 004 € et 192 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Livinhac-le-Haut ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Livinhac-le-Haut a augmenté de 46,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Livinhac-le-Haut ?
Le prix médian pour une maison à Livinhac-le-Haut est de 90 000 €, soit 1 029 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Livinhac-le-Haut.