Prix immobilier à Les Albres
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Albres (12220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
51 000 €
Dernier quartile
119 500 €
Sur tout l’historique
863 €/m²
Habitants
346
Où se sont faites les ventes à Les Albres
Par type de bien
Dernières ventes à Les Albres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 51 000 € | 283 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5073 Moulin a Vent | 30 décembre 2025 |
| 119 500 € | 1 513 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Lotissement a Flottes | 23 septembre 2025 |
| 178 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Bois de Courviac | 1 septembre 2025 |
| 109 000 € | 540 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5008 Les Albres | 27 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Lotissement a Flottes | 23 juin 2025 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 5096 Le Binies | 25 février 2025 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Courviac Haut | 29 novembre 2024 |
| 59 000 € | 328 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Les Parras | 12 septembre 2024 |
| 188 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5092 Les Albres | 30 avril 2024 |
| 140 000 € | 370 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 5014 Les Igarels | 14 octobre 2023 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Fon | 29 juin 2023 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Combevalade | 15 juin 2023 |
| 30 702 € | 614 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5132 Les Parras | 24 avril 2023 |
| 152 200 € | 1 553 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5070 Croix de Bras | 6 mars 2023 |
| 78 500 € | 1 047 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5041 Les Albres | 5 décembre 2022 |
| 9 418 € | 149 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Gabriac | 15 novembre 2022 |
| 154 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5046 Les Albres | 6 octobre 2022 |
| 240 000 € | 889 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | Les Albres | 1 septembre 2022 |
| 180 890 € | 1 723 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Bessiere | 29 juillet 2022 |
| 188 350 € | 826 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 5084 Bor | 21 juillet 2022 |
| 25 000 € | 338 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Puech | 12 avril 2022 |
| 68 000 € | 486 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Moulin a Vent | 14 janvier 2022 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Calmette | 17 décembre 2021 |
| 30 000 € | 303 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5154 Gabriac | 24 novembre 2021 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Cambous | 12 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | La Bessiere | 26 août 2021 |
| 279 860 € | 1 555 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Rocade Pointu | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,48 €/m²
de 5,2 à 8,1 €
Maison
6,98 €/m²
de 5,3 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Albres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Albres →
Rue par rue à Les Albres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Albres ?
Le prix médian au m² à Les Albres s’établit à 540 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 000 € et 119 500 € au total.
Combien coûte une maison à Les Albres ?
Le prix médian pour une maison à Les Albres est de 100 000 €, soit 540 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 000 € et 119 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Les Albres.