Rue des Pres Hauts, Châtenay-Malabry
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
228 600 €
Dernier quartile
417 100 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 382 870 € | 4 727 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 46 | 13 octobre 2025 |
| 150 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 11 | 10 octobre 2025 |
| 417 100 € | 5 149 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 42 | 20 août 2025 |
| 363 900 € | 5 274 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 48 | 13 juin 2025 |
| 274 400 € | 5 965 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 50 | 17 février 2025 |
| 217 000 € | 4 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 50 | 20 janvier 2025 |
| 520 000 € | 3 852 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 18 | 7 novembre 2024 |
| 820 000 € | 5 062 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | n° 54 | 25 juillet 2024 |
| 140 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 11 | 8 mars 2024 |
| 204 500 € | 4 446 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 42 | 13 février 2024 |
| 193 500 € | 4 207 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 42 | 6 novembre 2023 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 11 | 21 septembre 2023 |
| 250 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 46 | 3 août 2023 |
| 350 000 € | 4 321 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 50 | 31 juillet 2023 |
| 365 000 € | 4 506 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 42 | 12 juin 2023 |
| 230 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 46 | 12 avril 2023 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 42 | 6 avril 2023 |
| 287 000 € | 5 740 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 36 | 10 novembre 2022 |
| 365 000 € | 5 368 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 48 | 1 août 2022 |
| 394 000 € | 4 747 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 42 | 30 mars 2022 |
| 364 120 € | 4 495 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 42 | 25 janvier 2022 |
| 310 000 € | 4 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 42 | 14 janvier 2022 |
| 600 000 € | 8 696 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 55 | 11 janvier 2022 |
| 707 792 € | 5 898 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 45 | 14 décembre 2021 |
| 597 325 € | 5 973 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 45 | 22 novembre 2021 |
| 347 250 € | 5 033 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 50 | 22 octobre 2021 |
| 468 000 € | 4 776 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 42 | 19 octobre 2021 |
| 492 000 € | 4 316 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 11 | 2 août 2021 |
| 395 000 € | 4 877 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 42 | 29 juin 2021 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 42 | 24 juin 2021 |
| 349 720 € | 5 068 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 42 | 20 mai 2021 |
| 228 600 € | 6 178 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 11 | 3 mai 2021 |
| 386 178 € | 6 130 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 26 février 2021 |
| 424 920 € | 5 246 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 42 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.