Prix immobilier à Colombiès
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Colombiès (12240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 800 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
213 390 €
Sur tout l’historique
903 €/m²
Habitants
884
Où se sont faites les ventes à Colombiès
Par type de bien
Dernières ventes à Colombiès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Cros | 26 décembre 2025 |
| 335 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 5071 Rue du Garriguet | 17 décembre 2025 |
| 90 000 € | 682 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | Teillet | 4 septembre 2025 |
| 213 390 € | 398 €/m² | Maison · 536 m² · 10 p. | 1066 Route de la Croix des Mourgues | 29 avril 2025 |
| 123 500 € | 1 083 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Limayrac | 28 avril 2025 |
| 34 000 € | 391 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Pers | 27 mars 2025 |
| 152 800 € | 943 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 11 Impasse du Laboureur | 24 mars 2025 |
| 180 500 € | 1 003 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Montillas | 20 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Pepeyres Nord | 30 décembre 2024 |
| 113 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2552 Route de Rieupeyroux | 10 décembre 2024 |
| 68 900 € | 547 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1022 Route du Bosc | 4 décembre 2024 |
| 230 830 € | 2 716 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 39 Impasse du Laboureur | 6 novembre 2024 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Martres | 17 octobre 2024 |
| 98 500 € | 675 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 175 Impasse Beauregard | 9 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Gaujac | 28 août 2024 |
| 221 886 € | 3 467 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 284 Route du Reynaldes | 31 juillet 2024 |
| 20 000 € | 227 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Roquette | 20 juin 2024 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Bastide | 11 juin 2024 |
| 129 790 € | 908 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Combrouze | 16 mai 2024 |
| 129 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 5391 Rue de la Mairie | 22 janvier 2024 |
| 148 600 € | 1 018 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 5499 La Poujade | 2 novembre 2023 |
| 220 750 € | 1 104 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5546 Merlet | 31 octobre 2023 |
| 29 000 € | 168 €/m² | Maison · 173 m² · 8 p. | Limayrac | 20 octobre 2023 |
| 87 305 € | 546 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Boneviale | 7 juin 2023 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5066 Rue du Clocher | 11 avril 2023 |
| 80 000 € | 471 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | 5034 Route du Segala | 24 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Combrouze | 23 février 2023 |
| 65 000 € | 468 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Merlet | 20 février 2023 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5019 Route de la Croix Longue | 13 décembre 2022 |
| 222 900 € | 914 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 5576 Lotissement le Caumetel | 5 octobre 2022 |
| 98 000 € | 772 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Limayrac | 2 septembre 2022 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5547 Colombies | 11 août 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5355 Les Asquies | 10 août 2022 |
| 179 650 € | 1 797 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Martres | 5 août 2022 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Bel Air | 1 août 2022 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5059 Rue Marie | 21 juin 2022 |
| 118 000 € | 502 €/m² | Maison · 235 m² · 8 p. | Limayrac | 19 avril 2022 |
| 18 000 € | 113 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5149 Boneviale | 20 décembre 2021 |
| 109 700 € | 686 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5148 Boneviale | 20 décembre 2021 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5050 Rue de la Mairie | 13 décembre 2021 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Camigrand | 6 décembre 2021 |
| 64 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Pers | 23 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Grande Chataigneraie | 1 octobre 2021 |
| 11 400 € | 112 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5383 Gipoulou | 30 septembre 2021 |
| 154 100 € | 886 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5553 Colombies | 9 septembre 2021 |
| 99 000 € | 900 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5057 Rue Marie | 6 septembre 2021 |
| 115 300 € | 824 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Robertie | 13 juillet 2021 |
| 50 000 € | 196 €/m² | Local commercial · 255 m² | Rue du Scieur | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,57 €/m²
de 5,8 à 10 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Colombiès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Colombiès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Colombiès ?
Le prix médian au m² à Colombiès s’établit à 943 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 213 390 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Colombiès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Colombiès a augmenté de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Colombiès ?
Le prix médian pour une maison à Colombiès est de 152 800 €, soit 943 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 213 390 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Colombiès.