Avenue Albert 1er, Rueil-Malmaison
prix médian au m² · 100 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
493 000 €
Premier quartile
285 714 €
Dernier quartile
729 560 €
Ventes relevées
100
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 526 570 € | 6 269 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 89 | 14 novembre 2025 |
| 1 777 550 € | 12 697 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 50 | 24 octobre 2025 |
| 500 000 € | 5 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 78 | 9 octobre 2025 |
| 150 000 € | 8 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 89 | 3 octobre 2025 |
| 275 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 92 | 15 septembre 2025 |
| 450 965 € | 6 833 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 85 | 5 septembre 2025 |
| 1 380 000 € | 6 273 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | n° 17 | 25 août 2025 |
| 605 000 € | 6 798 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 79 | 4 août 2025 |
| 493 000 € | 5 602 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 88 | 9 juillet 2025 |
| 515 000 € | 5 598 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 34 | 8 juillet 2025 |
| 236 200 € | 5 368 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 4 | 4 juillet 2025 |
| 777 075 € | 6 938 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 78 | 4 juillet 2025 |
| 486 868 € | 6 011 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 45 | 1 juillet 2025 |
| 590 000 € | 5 566 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 88 | 18 juin 2025 |
| 530 000 € | 6 310 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 79 | 11 juin 2025 |
| 190 000 € | 7 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 78 | 13 mai 2025 |
| 528 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 79 | 29 avril 2025 |
| 942 500 € | 8 568 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | n° 58 | 27 mars 2025 |
| 383 400 € | 5 898 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 45 | 21 février 2025 |
| 430 000 € | 4 674 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 79 | 7 février 2025 |
| 333 150 € | 10 411 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 79 | 20 décembre 2024 |
| 750 000 € | 7 075 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 8 | 19 décembre 2024 |
| 2 128 000 € | 10 231 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | n° 54 | 28 novembre 2024 |
| 1 174 817 € | 9 037 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 75 | 31 octobre 2024 |
| 445 000 € | 6 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 88 | 15 octobre 2024 |
| 155 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 34 | 9 octobre 2024 |
| 221 500 € | 6 153 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 105 | 9 octobre 2024 |
| 729 560 € | 6 818 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 6 | 27 septembre 2024 |
| 515 000 € | 6 358 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 45 | 13 septembre 2024 |
| 97 600 € | 5 137 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 78 | 9 septembre 2024 |
| 201 250 € | 5 919 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 49 | 4 juillet 2024 |
| 8 500 € | 243 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 34 | 27 juin 2024 |
| 635 680 € | 7 568 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 89 | 21 juin 2024 |
| 665 000 € | 6 274 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 34 | 7 juin 2024 |
| 1 014 000 € | 7 922 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | n° 8 | 17 mai 2024 |
| 278 846 € | 6 971 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 105 | 17 mai 2024 |
| 950 000 € | 9 314 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 89 | 3 mai 2024 |
| 514 000 € | 5 977 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 88 | 23 avril 2024 |
| 195 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 30 m² | n° 85 | 11 avril 2024 |
| 372 500 € | 5 820 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 105 | 28 mars 2024 |
| 3 775 160 € | 1 290 €/m² | Local commercial · 2926 m² | n° 100 | 27 décembre 2023 |
| 610 000 € | 5 755 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 88 | 7 novembre 2023 |
| 285 714 € | 5 714 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 78 | 19 octobre 2023 |
| 465 000 € | 5 054 €/m² | Local commercial · 92 m² | n° 43 | 12 octobre 2023 |
| 1 561 050 € | 11 563 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 4 | 2 octobre 2023 |
| 986 000 € | 7 703 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | n° 8 | 26 septembre 2023 |
| 210 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 85 | 22 septembre 2023 |
| 202 000 € | 6 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 6 | 12 septembre 2023 |
| 250 000 € | 9 259 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 4 | 9 août 2023 |
| 347 300 € | 5 343 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 88 | 24 juillet 2023 |
| 353 000 € | 8 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 79 | 30 juin 2023 |
| 375 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 88 | 2 juin 2023 |
| 612 570 € | 8 751 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 24 avril 2023 |
| 475 500 € | 4 953 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 102 | 31 mars 2023 |
| 379 000 € | 5 831 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 88 | 31 mars 2023 |
| 244 620 € | 3 945 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 4 | 3 mars 2023 |
| 549 650 € | 5 726 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 102 | 24 février 2023 |
| 330 000 € | 4 853 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 99 | 14 février 2023 |
| 705 250 € | 7 346 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 102 | 30 novembre 2022 |
| 564 150 € | 8 420 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 89 | 25 novembre 2022 |
| 1 879 600 € | 10 327 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | n° 41 | 24 octobre 2022 |
| 1 477 150 € | 8 952 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | n° 28 | 30 septembre 2022 |
| 403 917 € | 5 940 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 105 | 30 septembre 2022 |
| 130 000 € | 6 842 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 34 | 16 septembre 2022 |
| 746 250 € | 6 910 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 102 | 13 septembre 2022 |
| 391 000 € | 6 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 34 | 7 septembre 2022 |
| 615 000 € | 5 802 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 88 | 1 septembre 2022 |
| 415 000 € | 6 288 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 79 | 1 août 2022 |
| 1 291 620 € | 8 847 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | n° 56 | 22 juillet 2022 |
| 440 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 79 | 7 juillet 2022 |
| 965 495 € | 10 728 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 17 | 7 juillet 2022 |
| 304 500 € | 7 081 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 79 | 24 juin 2022 |
| 286 950 € | 6 522 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 88 | 24 juin 2022 |
| 1 424 230 € | 12 278 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | n° 60 | 8 juin 2022 |
| 155 000 € | 9 688 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 34 | 11 mai 2022 |
| 1 500 000 € | 13 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 39 | 6 mai 2022 |
| 1 300 000 € | 7 222 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | n° 54 | 14 avril 2022 |
| 680 000 € | 7 391 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 34 | 8 avril 2022 |
| 708 350 € | 7 871 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 6 | 18 janvier 2022 |
| 681 200 € | 8 410 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 99 | 28 décembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 100 €/m² à 8 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
286 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.