Prix immobilier à Tayrac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tayrac (12440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
30 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
75 550 €
Sur tout l’historique
810 €/m²
Habitants
188
Où se sont faites les ventes à Tayrac
Dernières ventes à Tayrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1364 Chemin de la Planquette | 29 décembre 2025 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 100 m² | 5318 Tayrac | 30 avril 2025 |
| 75 550 € | 521 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5088 Calmels le Bas | 23 janvier 2025 |
| 78 700 € | 736 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5021 Tayrac | 20 décembre 2024 |
| 87 780 € | 1 951 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5108 Les Crozes | 30 septembre 2024 |
| 15 000 € | 306 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Travers de Farel | 14 août 2024 |
| 38 750 € | 313 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Les Crozes | 11 avril 2024 |
| 24 000 € | 500 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Riol | 26 avril 2023 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5070 Les Crozes | 5 septembre 2022 |
| 139 500 € | 1 788 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Calmels le Bas | 17 juin 2022 |
| 17 000 € | 327 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Les Crozes | 30 mai 2022 |
| 333 200 € | 3 332 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Creyssels | 27 décembre 2021 |
| 176 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 5113 Calmels le Bas | 8 décembre 2021 |
| 143 500 € | 944 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | La Croix de la Loubiere | 21 octobre 2021 |
| 75 600 € | 1 050 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5084 Calmels le Haut | 16 septembre 2021 |
| 268 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Fabregues Haut | 13 août 2021 |
| 235 000 € | 810 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5129 Tayrac | 5 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Tayrac | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,85 €/m²
de 6,2 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tayrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tayrac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 52,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tayrac ?
Le prix médian au m² à Tayrac s’établit à 521 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 75 550 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Tayrac.