Avenue de L'essonne, Ris-Orangis
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 000 € | 2 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 4 août 2025 |
| 142 500 € | 1 516 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 1 | 17 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 3 | 31 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 1 | 27 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 2 | 21 août 2024 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 7 | 11 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 21 juin 2024 |
| 104 500 € | 1 244 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 7 mai 2024 |
| 141 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 4 | 14 mars 2024 |
| 143 600 € | 2 354 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 28 août 2023 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 23 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 3 | 19 janvier 2023 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 3 | 29 décembre 2022 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 18 novembre 2022 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 3 | 6 septembre 2022 |
| 158 760 € | 2 236 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 7 juillet 2022 |
| 162 000 € | 2 219 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 2 | 8 juin 2022 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 24 mai 2022 |
| 154 205 € | 1 676 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 7 | 23 mai 2022 |
| 159 000 € | 1 893 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 14 janvier 2022 |
| 149 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 26 novembre 2021 |
| 142 000 € | 1 775 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 25 novembre 2021 |
| 127 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 4 | 29 octobre 2021 |
| 149 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 4 | 28 octobre 2021 |
| 169 000 € | 2 012 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 3 | 14 octobre 2021 |
| 143 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 12 octobre 2021 |
| 149 000 € | 2 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 7 | 22 juillet 2021 |
| 158 000 € | 1 881 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 24 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 23 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 3 | 25 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 11 mai 2021 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 7 | 9 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.