Rue du Bas Coudray, Corbeil-Essonnes
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
160 400 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 2 339 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 41 | 9 octobre 2025 |
| 133 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 21 | 11 septembre 2025 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | n° 55 | 8 juillet 2025 |
| 132 300 € | 2 815 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 21 | 2 juillet 2025 |
| 87 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 33 | 20 juin 2025 |
| 248 500 € | 4 602 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | n° 55 | 19 juin 2025 |
| 283 000 € | 3 369 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 86 | 2 mai 2025 |
| 129 000 € | 2 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 30 | 1 avril 2025 |
| 156 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 41 | 25 février 2025 |
| 154 000 € | 2 265 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 37 | 10 février 2025 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 54 | 30 décembre 2024 |
| 128 000 € | 2 612 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 30 | 26 décembre 2024 |
| 128 800 € | 2 683 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 41 | 18 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 41 | 7 juin 2024 |
| 205 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | n° 56 | 23 mai 2024 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 41 | 27 mars 2024 |
| 141 000 € | 2 074 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 37 | 26 février 2024 |
| 150 200 € | 2 209 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 37 | 1 décembre 2023 |
| 157 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 41 | 17 novembre 2023 |
| 262 000 € | 3 970 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 78 | 3 octobre 2023 |
| 119 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 21 | 21 juin 2023 |
| 235 500 € | 4 132 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | n° 7 | 30 mai 2023 |
| 132 000 € | 2 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 37 | 26 janvier 2023 |
| 157 000 € | 2 661 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 43 | 2 novembre 2022 |
| 144 570 € | 3 143 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 37 | 6 octobre 2022 |
| 113 000 € | 3 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 41 | 16 septembre 2022 |
| 136 000 € | 3 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 41 | 18 août 2022 |
| 99 000 € | 3 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 8 août 2022 |
| 252 000 € | 5 727 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 65 | 7 juillet 2022 |
| 116 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 41 | 30 juin 2022 |
| 106 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 33 | 7 juin 2022 |
| 134 000 € | 3 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 30 | 6 mai 2022 |
| 160 400 € | 2 970 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 41 | 26 avril 2022 |
| 139 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 41 | 9 février 2022 |
| 126 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 43 | 15 décembre 2021 |
| 148 980 € | 2 224 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 41 | 10 novembre 2021 |
| 127 000 € | 1 924 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 43 | 7 octobre 2021 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 48 | 16 août 2021 |
| 146 000 € | 2 808 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 37 | 6 août 2021 |
| 135 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 37 | 30 juillet 2021 |
| 110 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 37 | 19 juillet 2021 |
| 340 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 24 | 29 juin 2021 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 41 | 11 mai 2021 |
| 179 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 30 | 30 avril 2021 |
| 390 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | n° 102 | 2 avril 2021 |
| 330 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | n° 22 | 26 février 2021 |
| 133 000 € | 3 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 41 | 18 février 2021 |
| 129 000 € | 1 870 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 5 | 29 janvier 2021 |
| 207 000 € | 3 508 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 48 | 15 janvier 2021 |
| 119 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 41 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.