Rue Louis Baudoin, Corbeil-Essonnes
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
139 500 €
Dernier quartile
300 000 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 307 500 € | 1 618 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | n° 35 | 29 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 115 | 23 septembre 2025 |
| 385 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 107 | 19 septembre 2025 |
| 239 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | n° 7 | 16 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 24 | 2 juillet 2025 |
| 134 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 106 | 22 mai 2025 |
| 139 000 € | 1 675 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 113 | 17 avril 2025 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 108 | 17 janvier 2025 |
| 281 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 42 | 10 décembre 2024 |
| 130 500 € | 2 071 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 108 | 4 octobre 2024 |
| 159 000 € | 1 916 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 115 | 18 juillet 2024 |
| 126 300 € | 1 779 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 117 | 10 juillet 2024 |
| 159 900 € | 1 927 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 106 | 7 juin 2024 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 115 | 2 mai 2024 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 108 | 3 avril 2024 |
| 315 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | n° 119 | 28 mars 2024 |
| 350 510 € | 1 131 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | n° 55 | 20 mars 2024 |
| 290 000 € | 4 915 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | n° 92 | 29 février 2024 |
| 151 000 € | 1 819 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 106 | 16 janvier 2024 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 111 | 19 décembre 2023 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 9 | 20 octobre 2023 |
| 143 000 € | 1 723 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 115 | 8 septembre 2023 |
| 340 000 € | 3 953 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | n° 36 | 12 mai 2023 |
| 340 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | n° 139 | 9 mai 2023 |
| 450 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | n° 7 | 15 mars 2023 |
| 298 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 109 | 9 décembre 2022 |
| 255 000 € | 4 474 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 89 | 22 août 2022 |
| 273 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | n° 57 | 19 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 113 | 13 juillet 2022 |
| 399 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | n° 29 | 7 juin 2022 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 115 | 2 juin 2022 |
| 132 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 108 | 13 janvier 2022 |
| 145 500 € | 2 310 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 108 | 29 décembre 2021 |
| 142 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 111 | 21 décembre 2021 |
| 321 000 € | 3 567 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 14 | 23 septembre 2021 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 137 | 9 septembre 2021 |
| 124 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 117 | 24 août 2021 |
| 143 000 € | 2 014 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 111 | 23 juillet 2021 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 113 | 13 juillet 2021 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | n° 112 | 2 juillet 2021 |
| 139 500 € | 1 681 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 117 | 11 juin 2021 |
| 317 167 € | 1 982 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 122 | 31 mai 2021 |
| 340 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | n° 29 | 26 mai 2021 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 113 | 30 avril 2021 |
| 128 000 € | 1 803 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 111 | 29 avril 2021 |
| 134 000 € | 1 614 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 104 | 8 avril 2021 |
| 234 900 € | 2 764 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 79 | 1 avril 2021 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | n° 19 | 5 février 2021 |
| 124 500 € | 2 184 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 111 | 28 janvier 2021 |
| 310 000 € | 3 298 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 120 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
70 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.