Rue de L'ile de France, Épinay-sous-Sénart
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
137 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 1 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 18 | 22 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 13 | 10 janvier 2025 |
| 116 000 € | 1 758 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 19 | 10 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 4 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 19 | 19 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 4 juillet 2024 |
| 87 700 € | 1 110 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 2 | 15 février 2024 |
| 122 700 € | 1 859 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 17 | 24 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 1 | 20 octobre 2023 |
| 143 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 17 | 5 octobre 2023 |
| 129 000 € | 1 817 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 7 | 20 juillet 2023 |
| 141 900 € | 1 478 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 1 | 19 juillet 2023 |
| 96 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 9 mars 2023 |
| 94 000 € | 1 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 16 décembre 2022 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 17 | 20 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 17 | 1 juin 2022 |
| 154 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 10 | 19 mai 2022 |
| 159 900 € | 1 666 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 1 | 23 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 17 | 2 février 2022 |
| 136 200 € | 1 419 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 1 | 10 décembre 2021 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 11 | 28 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 18 | 13 septembre 2021 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 8 septembre 2021 |
| 132 000 € | 1 808 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 22 | 22 mars 2021 |
| 113 000 € | 1 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 12 février 2021 |
| 143 500 € | 1 966 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 7 | 8 février 2021 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 17 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
81 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.