Prix immobilier à Plessis-Saint-Benoist
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Plessis-Saint-Benoist (91410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
2 074 €/m²
Habitants
325
Où se sont faites les ventes à Plessis-Saint-Benoist
Par type de bien
Dernières ventes à Plessis-Saint-Benoist
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 605 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | Le Village | 17 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Rue d’Authon | 22 février 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Rue de Dourdan | 7 décembre 2024 |
| 106 000 € | 981 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Place de la Mare | 8 octobre 2024 |
| 287 700 € | 2 213 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 21 Rue de Merobert | 12 août 2024 |
| 222 800 € | 1 114 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 14 Rue du Petit Plessis | 19 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 12 avril 2024 |
| 139 202 € | 1 096 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 11 Rue des Haies | 1 septembre 2023 |
| 195 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 16 Rue du Petit Plessis | 23 juin 2023 |
| 218 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 10 Rue de Merobert | 10 juin 2023 |
| 266 500 € | 2 897 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Place de l’Eglise | 3 juin 2023 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 3 Rue des Haies | 30 mai 2022 |
| 125 000 € | 906 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Vc les Antres Rue d’Authon | 31 mars 2022 |
| 275 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 2 Rue de Merobert | 15 décembre 2021 |
| 254 000 € | 2 674 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Place de la Mare | 7 avril 2021 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue d’Authon | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,97 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,39 €/m²
de 13,3 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,76 €/m²
de 10,8 à 15,1 €
Maison
12,86 €/m²
de 10,3 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Plessis-Saint-Benoist : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Plessis-Saint-Benoist →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plessis-Saint-Benoist ?
Le prix médian au m² à Plessis-Saint-Benoist s’établit à 2 074 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 245 000 € au total.
Combien coûte une maison à Plessis-Saint-Benoist ?
Le prix médian pour une maison à Plessis-Saint-Benoist est de 190 000 €, soit 2 074 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Plessis-Saint-Benoist.