Prix immobilier à Firmi
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 185 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Firmi (12300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
67 600 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
972 €/m²
Habitants
2 318
Où se sont faites les ventes à Firmi
Par type de bien
Dernières ventes à Firmi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 21 147 € | 211 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5678 La Borie | 31 décembre 2025 |
| 76 000 € | 916 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Cap Pendu | 19 décembre 2025 |
| 98 000 € | 797 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Rue Jean Jaures | 17 décembre 2025 |
| 69 000 € | 767 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Résidence de la Vieille Porte | 6 décembre 2025 |
| 66 000 € | 868 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 16 Cité de la Forezie | 24 novembre 2025 |
| 97 000 € | 564 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Le Mas Del Bosc | 20 novembre 2025 |
| 74 500 € | 409 €/m² | Appartement · 182 m² · 3 p. | 10 Rue de Montplaisir | 17 novembre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 32 Rue Jean Moulin | 10 novembre 2025 |
| 76 300 € | 1 004 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Cité de la Forezie | 27 octobre 2025 |
| 45 000 € | 556 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Rue de la Rouquette | 23 septembre 2025 |
| 130 300 € | 1 649 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5341 Le Puech | 29 août 2025 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 16 Rue Francois Mitterrand | 8 août 2025 |
| 260 100 € | 1 049 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | Lacoste | 6 août 2025 |
| 78 050 € | 1 323 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 3 Rue du Vignier | 22 juillet 2025 |
| 84 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Cité de Cerles | 7 juillet 2025 |
| 121 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 37 Rue de Montplaisir | 4 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 8 Résidence Bellevue | 4 juillet 2025 |
| 96 400 € | 689 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 26 Allée de Piecelongue | 27 mai 2025 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 29 Rue Jean Jaures | 22 mai 2025 |
| 14 000 € | 311 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 4 Résidence de la Vieille Porte | 30 avril 2025 |
| 133 800 € | 1 487 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 15 Rue du Bassin | 29 avril 2025 |
| 164 000 € | 646 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | Mascles Bas | 28 avril 2025 |
| 70 000 € | 473 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5402 Allée Beau Sejour | 24 avril 2025 |
| 67 600 € | 889 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Rue Jean Moulin | 22 avril 2025 |
| 164 500 € | 728 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | l’Estepes | 4 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5730 Lacoste | 14 mars 2025 |
| 202 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Lacan Nord | 7 mars 2025 |
| 15 500 € | 344 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 23 Cité de la Forezie | 5 mars 2025 |
| 70 850 € | 681 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Sauterusque | 20 février 2025 |
| 46 300 € | 244 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 4 Rue Jean Moulin | 18 février 2025 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5643 La Besse Noits | 14 février 2025 |
| 114 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 16 Place Irenee Quintard | 7 février 2025 |
| 157 850 € | 1 774 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Avenue Allende | 3 février 2025 |
| 20 200 € | 449 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 19 Cité de la Forezie | 30 janvier 2025 |
| 95 000 € | 228 €/m² | Maison · 417 m² · 5 p. | Cambrins | 28 janvier 2025 |
| 128 800 € | 1 314 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 34 Rue Paul Gauguin | 2 décembre 2024 |
| 155 000 € | 994 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 28 Rue Paul Gauguin | 25 novembre 2024 |
| 107 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 20 Rue de Borredon | 25 novembre 2024 |
| 166 250 € | 1 646 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 23 Allée de Piecelongue | 14 novembre 2024 |
| 81 960 € | 745 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Plantevigne | 12 novembre 2024 |
| 55 000 € | 640 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 16 Place Irenee Quintard | 28 octobre 2024 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Lapeyre | 28 octobre 2024 |
| 243 950 € | 2 033 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5817 Les Cabanes | 20 septembre 2024 |
| 155 530 € | 3 111 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Place de l’Hotel de Ville | 17 septembre 2024 |
| 107 000 € | 1 390 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 16 Place Irenee Quintard | 30 août 2024 |
| 87 500 € | 1 434 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Cité de Cerles | 29 août 2024 |
| 72 000 € | 766 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Font du Pieu | 13 août 2024 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Girmou | 29 juillet 2024 |
| 92 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Lestrunie | 25 juin 2024 |
| 34 870 € | 291 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5743 Massagal | 24 juin 2024 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Rengade | 18 juin 2024 |
| 102 500 € | 1 139 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Cerles | 14 juin 2024 |
| 36 000 € | 800 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | l’Estepes | 30 mai 2024 |
| 212 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Puech Long | 30 mai 2024 |
| 78 000 € | 813 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Lagarrigue | 29 avril 2024 |
| 126 000 € | 624 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 47 Rue Jean Moulin | 26 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 9 Résidence Bellevue | 12 avril 2024 |
| 86 400 € | 655 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Jaures | 5 avril 2024 |
| 76 450 € | 1 529 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 27 Rue Jean Moulin | 23 mars 2024 |
| 127 000 € | 713 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 2 Rue Vincent Van Gogh | 21 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,21 €/m²
de 5,7 à 9,1 €
Maison
6,98 €/m²
de 5,3 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Firmi reposent sur 144 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Firmi →
Rue par rue à Firmi
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Firmi ?
Le prix médian au m² à Firmi s’établit à 868 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 600 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Firmi ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Firmi a baissé de 25 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Firmi ?
Le prix médian pour une maison à Firmi est de 90 000 €, soit 889 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 130 300 €.
Combien coûte un appartement à Firmi ?
Le prix médian pour un appartement à Firmi est de 20 200 €, soit 409 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 500 € et 74 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 185 ventes sont disponibles au total pour Firmi.