Prix immobilier à Gisy-les-Nobles
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gisy-les-Nobles (89140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
124 500 €
Sur tout l’historique
1 589 €/m²
Habitants
545
Où se sont faites les ventes à Gisy-les-Nobles
Par type de bien
Dernières ventes à Gisy-les-Nobles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 500 € | 1 660 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 45 Grande Rue | 10 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 16 Rue de la Cloix | 26 juillet 2025 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 105 Les Pres | 5 juin 2025 |
| 89 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 25 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 21 Rue Sainte Marie | 20 février 2025 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Rue de la Cloix | 13 février 2025 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 3 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 11 Rue des Pecheurs | 22 novembre 2024 |
| 179 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 52 Grande Rue Grande Rue | 12 novembre 2024 |
| 175 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 2 Rue Saint Pregts | 11 octobre 2024 |
| 82 000 € | 943 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Rue de la Cloix | 25 septembre 2024 |
| 186 700 € | 1 004 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 14 Rue la Volee du Pigeon Blanc | 10 septembre 2024 |
| 163 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 20 Rue Sainte Marie | 15 juin 2024 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 23 Rue des Pecheurs | 7 mars 2024 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 24 Chemin de Ronde | 21 novembre 2023 |
| 122 600 € | 2 189 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 30 Chemin de Ronde | 27 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 126 Rue des Fosses du Nord | 5 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 22 Chemin de Ronde | 7 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 54 Grande Rue Grande Rue | 19 juin 2023 |
| 66 440 € | 949 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue Sainte Marie | 17 mai 2023 |
| 129 100 € | 1 677 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Village | 21 avril 2023 |
| 70 000 € | 486 €/m² | Maison · 144 m² · 1 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 22 février 2023 |
| 282 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | La Volee du Pigeon Blanc | 15 décembre 2022 |
| 160 000 € | 792 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Les Poiriers | 7 décembre 2022 |
| 195 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Rue la Volee du Pigeon Blanc | 24 septembre 2022 |
| 232 500 € | 2 583 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 5 Rue Saint Pregts | 2 septembre 2022 |
| 178 000 € | 4 944 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 26 Rue Sainte Marie | 25 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Village | 12 juillet 2022 |
| 90 650 € | 2 014 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Rue Sainte Marie | 20 mai 2022 |
| 144 500 € | 1 953 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 10 Rue Sainte Marie | 12 mai 2022 |
| 227 500 € | 1 078 €/m² | Maison · 211 m² · 7 p. | 19 Rue des Marais | 3 février 2022 |
| 198 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Rue la Volee du Pigeon Blanc | 18 décembre 2021 |
| 127 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 8 Rue du Gue | 27 novembre 2021 |
| 186 500 € | 1 504 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 7 Rue du Bardeau | 19 novembre 2021 |
| 47 500 € | 264 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Rue du Culrond | 8 novembre 2021 |
| 45 500 € | 2 068 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 9 octobre 2021 |
| 126 000 € | 413 €/m² | Maison · 305 m² · 4 p. | 34 Chemin de Ronde | 26 juillet 2021 |
| 308 200 € | 1 589 €/m² | Maison · 194 m² · 8 p. | 1 Chemin de la Nuatte | 30 juin 2021 |
| 16 000 € | 372 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | La Voie | 24 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 2 Rue du Gue | 10 mars 2021 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 44 Grande Rue Grande Rue | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,29 €/m²
de 11,9 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,4 à 10,7 €
Maison
10,14 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gisy-les-Nobles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gisy-les-Nobles →
Rue par rue à Gisy-les-Nobles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gisy-les-Nobles ?
Le prix médian au m² à Gisy-les-Nobles s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 124 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gisy-les-Nobles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gisy-les-Nobles a augmenté de 24,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gisy-les-Nobles ?
Le prix médian pour une maison à Gisy-les-Nobles est de 110 000 €, soit 1 250 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 124 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Gisy-les-Nobles.