Rue d’Alsace, Épinal
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
80 850 €
Premier quartile
54 150 €
Dernier quartile
120 000 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 990 € | 1 791 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 72 | 29 octobre 2025 |
| 31 000 € | 689 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 72 | 11 septembre 2025 |
| 93 695 € | 1 157 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 56 | 17 juillet 2025 |
| 79 900 € | 1 289 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 12 | 10 juillet 2025 |
| 48 200 € | 1 461 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 24 | 18 avril 2025 |
| 53 100 € | 1 264 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 56 | 25 mars 2025 |
| 135 000 € | 763 €/m² | Local commercial · 177 m² | n° 85 | 24 janvier 2025 |
| 71 000 € | 1 127 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 44 | 16 janvier 2025 |
| 114 000 € | 1 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 72 | 23 décembre 2024 |
| 61 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 70 | 17 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 56 | 4 décembre 2024 |
| 54 150 € | 694 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 12 | 28 octobre 2024 |
| 237 000 € | 1 681 €/m² | Appartement · 141 m² · 6 p. | n° 42 | 25 septembre 2024 |
| 92 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 72 | 20 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 77 | 19 avril 2024 |
| 92 500 € | 1 652 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 56 | 26 février 2024 |
| 36 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 44 | 8 décembre 2023 |
| 186 550 € | 1 362 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | n° 73 | 30 octobre 2023 |
| 37 200 € | 1 127 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 24 | 12 septembre 2023 |
| 69 000 € | 1 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 56 | 29 août 2023 |
| 300 000 € | 977 €/m² | Appartement · 307 m² · 4 p. | n° 66 | 30 mai 2023 |
| 132 000 € | 1 553 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 40 | 3 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 72 | 25 février 2023 |
| 71 050 € | 1 165 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 12 | 19 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 79 | 14 décembre 2022 |
| 32 000 € | 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 24 | 5 décembre 2022 |
| 115 500 € | 1 724 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 72 | 25 novembre 2022 |
| 40 000 € | 1 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 56 | 15 novembre 2022 |
| 195 000 € | 744 €/m² | Maison · 262 m² · 8 p. | n° 79 | 17 octobre 2022 |
| 80 845 € | 1 394 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 56 | 14 septembre 2022 |
| 147 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | n° 83 | 8 septembre 2022 |
| 220 000 € | 285 €/m² | Local commercial · 773 m² | Rue d’Alsace | 23 août 2022 |
| 61 000 € | 897 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 12 | 20 juillet 2022 |
| 120 000 € | 863 €/m² | Appartement · 139 m² · 5 p. | n° 70 | 15 juillet 2022 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 72 | 20 mai 2022 |
| 37 000 € | 1 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 56 | 12 avril 2022 |
| 74 300 € | 1 077 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 56 | 8 avril 2022 |
| 61 000 € | 598 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 70 | 13 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 72 | 19 novembre 2021 |
| 199 500 € | 2 320 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 79 | 8 novembre 2021 |
| 80 850 € | 1 444 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 62 | 10 août 2021 |
| 2 067 155 € | 3 758 €/m² | Local commercial · 550 m² | n° 58 | 26 juillet 2021 |
| 45 100 € | 663 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 44 | 23 juin 2021 |
| 67 500 € | 1 731 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 72 | 18 juin 2021 |
| 137 500 € | 1 495 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 18 | 31 mai 2021 |
| 87 500 € | 1 250 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 61 | 7 mai 2021 |
| 107 400 € | 918 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | n° 79 | 2 avril 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 62 | 29 janvier 2021 |
| 38 000 € | 1 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 24 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
90 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.