Prix immobilier à Les Salles-Lavauguyon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Salles-Lavauguyon (87440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
152 792 €
Sur tout l’historique
986 €/m²
Habitants
157
Où se sont faites les ventes à Les Salles-Lavauguyon
Par type de bien
Dernières ventes à Les Salles-Lavauguyon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 746 € | 1 458 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Texieras | 27 octobre 2025 |
| 84 000 € | 977 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 5124 Lavauguyon | 4 septembre 2025 |
| 152 792 € | 986 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 5071 Le Bourg | 28 juillet 2025 |
| 53 000 € | 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Raverlac | 13 juin 2025 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5020 Le Bourg | 28 mars 2025 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5167 Raverlac | 8 novembre 2024 |
| 100 240 € | 1 285 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5171 Les Prades des Chiens | 31 octobre 2024 |
| 116 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Le Tilleul | 31 octobre 2024 |
| 115 800 € | 1 703 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5065 Le Bourg | 23 juillet 2024 |
| 58 000 € | 892 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5055 Le Bourg | 10 juillet 2024 |
| 62 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | Lavauguyon | 31 janvier 2024 |
| 108 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Lavauguyon | 4 janvier 2024 |
| 36 000 € | 295 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Les Villards | 28 décembre 2023 |
| 86 480 € | 882 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5114 Lavauguyon | 7 décembre 2023 |
| 111 360 € | 1 003 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5035 Le Bourg | 31 octobre 2023 |
| 248 775 € | 1 382 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Bourg | 25 septembre 2023 |
| 207 829 € | 1 009 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Bos du Loup | 20 septembre 2023 |
| 230 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Bos du Loup | 29 août 2023 |
| 68 670 € | 429 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Bourg | 10 mai 2023 |
| 127 730 € | 1 064 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 mai 2023 |
| 60 000 € | 438 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 5115 Lavauguyon | 9 mai 2023 |
| 101 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Le Tilleul | 22 novembre 2022 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Texieras | 17 novembre 2022 |
| 175 000 € | 983 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5100 Lavauguyon | 19 septembre 2022 |
| 173 500 € | 868 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5062 Les Villards | 1 juillet 2022 |
| 120 500 € | 1 628 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5021 Le Bourg | 31 janvier 2022 |
| 60 000 € | 208 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | Le Bourg | 5 janvier 2022 |
| 230 000 € | 858 €/m² | Maison · 268 m² · 8 p. | Fougeras | 16 décembre 2021 |
| 58 000 € | 853 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5065 Le Bourg | 5 novembre 2021 |
| 138 000 € | 986 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Bourg | 28 octobre 2021 |
| 98 000 € | 544 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 octobre 2021 |
| 245 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 septembre 2021 |
| 86 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Les Granges | 26 août 2021 |
| 95 950 € | 960 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5009 Le Bourg | 11 août 2021 |
| 100 000 € | 397 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | Lavauguyon | 27 avril 2021 |
| 118 828 € | 1 650 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Texieras | 29 mars 2021 |
| 204 300 € | 2 173 €/m² | Maison · 94 m² · 7 p. | Chez Rambaud | 9 février 2021 |
| 82 863 € | 733 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Raverlac | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,52 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,3 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Salles-Lavauguyon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Salles-Lavauguyon →
Rue par rue à Les Salles-Lavauguyon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Salles-Lavauguyon ?
Le prix médian au m² à Les Salles-Lavauguyon s’établit à 977 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 152 792 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Salles-Lavauguyon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Salles-Lavauguyon a baissé de 19,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Salles-Lavauguyon ?
Le prix médian pour une maison à Les Salles-Lavauguyon est de 84 000 €, soit 977 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 152 792 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Les Salles-Lavauguyon.