Prix immobilier à Saint-Genest-sur-Roselle
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Genest-sur-Roselle (87260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
143 000 €
Sur tout l’historique
942 €/m²
Habitants
540
Où se sont faites les ventes à Saint-Genest-sur-Roselle
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Genest-sur-Roselle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 6 Allée des Roses | 7 novembre 2025 |
| 211 100 € | 818 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 144 Route des Rivailles Fardissou | 3 novembre 2025 |
| 143 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 127 Allée D'eyzac | 8 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Rue du 19 Mars 1962 | 14 mai 2025 |
| 32 000 € | 593 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Virolles | 13 mai 2025 |
| 143 000 € | 813 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 14 Allée des Genets | 30 avril 2025 |
| 159 700 € | 1 037 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 10 Allée des Genets | 15 novembre 2024 |
| 369 000 € | 712 €/m² | Maison · 518 m² · 8 p. | Ecure Vieille | 8 juillet 2024 |
| 105 000 € | 461 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 1 Impasse du Chateau D'eau | 13 juin 2024 |
| 90 000 € | 317 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 1260 Route de la Briance | 20 mars 2024 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 161 Impasse du Stade | 18 décembre 2023 |
| 122 400 € | 942 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 53 Impasse des Champs | 20 novembre 2023 |
| 124 900 € | 1 262 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 6 Allée des Roses | 15 septembre 2023 |
| 216 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 3 Impasse du Chateau D'eau | 20 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Allée des Chenes | 31 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 4 Allée des Roses | 31 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Teignac | 25 mars 2023 |
| 197 250 € | 1 038 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Impasse des Coquelicots | 9 mars 2023 |
| 173 500 € | 803 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Les Gannes | 26 janvier 2023 |
| 205 800 € | 1 197 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Le Bourg | 19 janvier 2023 |
| 55 000 € | 775 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 47 Impasse de Teignac | 23 juin 2022 |
| 124 460 € | 1 464 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Allée des Genets | 17 janvier 2022 |
| 90 000 € | 474 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Impasse des Coquelicots | 10 novembre 2021 |
| 15 000 € | 211 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5116 Teignac | 28 octobre 2021 |
| 75 000 € | 426 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 14 Allée des Genets | 21 octobre 2021 |
| 206 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5005 Les Rivailles | 13 septembre 2021 |
| 202 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5002 Les Rivailles | 3 septembre 2021 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Virolles | 29 juillet 2021 |
| 213 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 8 Allée des Genets | 6 juillet 2021 |
| 53 000 € | 344 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 5079 La Rongere | 23 juin 2021 |
| 94 000 € | 445 €/m² | Maison · 211 m² · 10 p. | Eyzac | 16 juin 2021 |
| 250 000 € | 521 €/m² | Local commercial · 480 m² | 5121 Les Bouiges | 8 juin 2021 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5072 La Rongere | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
8,88 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Genest-sur-Roselle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Genest-sur-Roselle →
Rue par rue à Saint-Genest-sur-Roselle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 72,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genest-sur-Roselle ?
Le prix médian au m² à Saint-Genest-sur-Roselle s’établit à 818 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 143 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Genest-sur-Roselle ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Genest-sur-Roselle est de 139 000 €, soit 818 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 143 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Genest-sur-Roselle.