Prix immobilier à Saint-Méard

1 765 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Méard (87130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

120 000 €

Premier quartile

86 000 €

Dernier quartile

120 000 €

Sur tout l’historique

1 196 €/m²

Habitants

366

Répartition des prix sur 21 ventes à Saint-Méard

38 k€médiane 120 k€317 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Méard

Par type de bien

Maisons120 000 € · 5

Dernières ventes à Saint-Méard

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
120 000 €	1 765 €/m²	Maison · 68 m² · 2 p.	Laugeas	3 novembre 2025
120 000 €	984 €/m²	Maison · 122 m² · 4 p.	5117 Bourdelas de Bas	20 juin 2025
64 000 €	703 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	La Chaucherie	23 mai 2025
86 000 €	1 911 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	Pre Chavaille	25 mars 2025
317 320 €	2 441 €/m²	Maison · 130 m² · 6 p.	Pont des Deux Eaux	28 février 2025
250 000 €	2 907 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	Echizadour	30 décembre 2024
129 000 €	1 573 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	5 Toulon	31 mai 2024
66 360 €	862 €/m²	Maison · 77 m² · 3 p.	Puy de la Croix	8 avril 2024
273 075 €	3 034 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	6 Toulon	6 février 2024
110 000 €	1 833 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	12 Les Quatre Routes	20 février 2023
200 000 €	1 117 €/m²	Maison · 179 m² · 4 p.	La Chabassiere	17 janvier 2023
55 000 €	846 €/m²	Maison · 65 m² · 2 p.	La Vialle	30 novembre 2022
57 750 €	1 283 €/m²	Maison · 45 m² · 3 p.	4 Les Veyssieres	17 août 2022
60 000 €	1 000 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Toulon	28 avril 2022
78 700 €	1 381 €/m²	Maison · 57 m² · 3 p.	La Chabassiere	27 décembre 2021
250 000 €	1 196 €/m²	Appartement · 209 m² · 4 p.	1 Moulin de la Chabassiere	3 novembre 2021
38 000 €	365 €/m²	Maison · 104 m² · 5 p.	Les Minaudas	8 octobre 2021
254 300 €	1 956 €/m²	Maison · 130 m² · 6 p.	Pont des Deux Eaux	4 octobre 2021
40 000 €	784 €/m²	Maison · 51 m² · 2 p.	Ligonat	18 août 2021
48 500 €	808 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	12 Les Quatre Routes	9 juillet 2021
67 500 €	993 €/m²	Maison · 68 m² · 2 p.	Laugeas	21 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,87 €/m²

de 7,9 à 12,4 €

Appartement 1-2 pièces

8,75 €/m²

de 6,8 à 11,3 €

Appartement 3 pièces et +

7,33 €/m²

de 5,8 à 9,3 €

Maison

6,54 €/m²

de 5,2 à 8,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Méard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Méard →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Méard, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Méard ?

Le prix médian au m² à Saint-Méard s’établit à 1 765 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 120 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Méard ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Méard est de 120 000 €, soit 1 765 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 120 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Méard.