Prix immobilier à La Roche-Posay
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 226 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-Posay (86270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 500 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
123 500 €
Sur tout l’historique
1 113 €/m²
Habitants
1 566
Où se sont faites les ventes à La Roche-Posay
Par type de bien
Dernières ventes à La Roche-Posay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 000 € | 1 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Route de Vicq | 2 décembre 2025 |
| 254 170 € | 1 177 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Val Creuse | 28 novembre 2025 |
| 39 000 € | 1 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 55 Avenue des Fontaines | 17 novembre 2025 |
| 103 000 € | 792 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Chemin du Bois Clair | 7 novembre 2025 |
| 55 500 € | 1 850 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 18 Boulevard Victor Hugo | 29 octobre 2025 |
| 123 500 € | 950 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Les Douves | 16 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 7 Rue des Sarrazins | 16 octobre 2025 |
| 39 000 € | 1 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 55 Avenue des Fontaines | 14 octobre 2025 |
| 66 180 € | 907 €/m² | Local commercial · 73 m² | 53 Avenue des Fontaines | 9 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Tuilerie | 3 octobre 2025 |
| 117 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Bouchet | 2 octobre 2025 |
| 70 500 € | 1 330 €/m² | Local commercial · 53 m² | 53 Avenue des Fontaines | 1 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | l’Arceau | 30 septembre 2025 |
| 144 000 € | 1 116 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | 5 Rue Duguesclin | 26 septembre 2025 |
| 68 000 € | 1 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 18 Boulevard Victor Hugo | 16 septembre 2025 |
| 127 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Les Douves | 29 juillet 2025 |
| 148 000 € | 949 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | Posay | 22 juillet 2025 |
| 107 000 € | 2 488 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Route de la Corbiere | 17 juillet 2025 |
| 211 700 € | 1 960 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Impasse des Primeveres | 24 juin 2025 |
| 67 000 € | 1 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 18 Boulevard Victor Hugo | 23 juin 2025 |
| 102 500 € | 2 278 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | La Vieille Ville | 19 juin 2025 |
| 25 000 € | 610 €/m² | Local commercial · 41 m² | 53 Avenue des Fontaines | 11 juin 2025 |
| 51 000 € | 1 186 €/m² | Local commercial · 43 m² | 53 Avenue des Fontaines | 12 mai 2025 |
| 7 000 € | 194 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5671 Les Bois d’Azay | 29 avril 2025 |
| 37 230 € | 1 959 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 8 Rue Bourbon | 24 avril 2025 |
| 44 900 € | 1 448 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 1 Route de Vicq | 18 avril 2025 |
| 107 500 € | 676 €/m² | Appartement · 159 m² · 2 p. | 11 Rue du Quatrieme Zouave | 15 avril 2025 |
| 64 000 € | 1 391 €/m² | Local commercial · 46 m² | 53 Avenue des Fontaines | 14 avril 2025 |
| 285 000 € | 853 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 43 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 27 mars 2025 |
| 26 500 € | 716 €/m² | Local commercial · 37 m² | 53 Avenue des Fontaines | 27 mars 2025 |
| 54 500 € | 940 €/m² | Local commercial · 58 m² | 53 Avenue des Fontaines | 21 mars 2025 |
| 269 750 € | 1 823 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 241 Route de Leigne les Bois | 19 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 7 Rue du Huit Mai 1945 | 19 mars 2025 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue des Jardins | 18 mars 2025 |
| 47 000 € | 1 093 €/m² | Local commercial · 43 m² | 53 Avenue des Fontaines | 4 mars 2025 |
| 41 465 € | 1 975 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 18 Boulevard Victor Hugo | 24 février 2025 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Rue Notre Dame | 20 février 2025 |
| 95 000 € | 819 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Rue du 19 Mars 1962 | 11 février 2025 |
| 50 000 € | 633 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | l’Arceau | 29 janvier 2025 |
| 123 000 € | 918 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Le Breuil | 23 janvier 2025 |
| 157 000 € | 758 €/m² | Maison · 207 m² · 3 p. | 21 Route de Cremille | 27 décembre 2024 |
| 59 500 € | 960 €/m² | Local commercial · 62 m² | 53 Avenue des Fontaines | 20 décembre 2024 |
| 107 500 € | 1 473 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Impasse des Marivolles | 18 décembre 2024 |
| 152 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Rue de Guyenne | 9 décembre 2024 |
| 51 000 € | 1 186 €/m² | Local commercial · 43 m² | 53 Avenue des Fontaines | 6 décembre 2024 |
| 48 000 € | 906 €/m² | Local commercial · 53 m² | 53 Avenue des Fontaines | 3 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Local commercial · 43 m² | 53 Avenue des Fontaines | 20 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 9 Rue des Sarrazins | 19 novembre 2024 |
| 95 760 € | 1 113 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue des Cerisiers | 19 novembre 2024 |
| 50 500 € | 2 405 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 55 Avenue des Fontaines | 14 novembre 2024 |
| 45 500 € | 1 422 €/m² | Local commercial · 32 m² | 53 Avenue des Fontaines | 6 novembre 2024 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Local commercial · 46 m² | 53 Avenue des Fontaines | 31 octobre 2024 |
| 107 500 € | 368 €/m² | Appartement · 292 m² · 4 p. | 22 Rue du Gen de Gaulle | 29 octobre 2024 |
| 26 500 € | 308 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 27 Rue St Louis | 24 octobre 2024 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 29 Rue Renoir | 22 octobre 2024 |
| 25 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 8 Rue Bourbon | 17 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | 18 Boulevard Victor Hugo | 14 octobre 2024 |
| 135 000 € | 459 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 41 Rue du Gen de Gaulle | 8 octobre 2024 |
| 185 000 € | 701 €/m² | Appartement · 264 m² · 3 p. | Les Grands Jardins | 1 octobre 2024 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 36 m² | 53 Avenue des Fontaines | 1 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,1 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,1 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
6,45 €/m²
de 4,7 à 8,8 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Roche-Posay reposent sur 233 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-Posay →
Rue par rue à La Roche-Posay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Posay ?
Le prix médian au m² à La Roche-Posay s’établit à 1 186 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 123 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roche-Posay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Roche-Posay a augmenté de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Roche-Posay ?
Le prix médian pour une maison à La Roche-Posay est de 123 000 €, soit 1 058 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 500 € et 148 000 €.
Combien coûte un appartement à La Roche-Posay ?
Le prix médian pour un appartement à La Roche-Posay est de 44 900 €, soit 1 595 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 000 € et 68 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 226 ventes sont disponibles au total pour La Roche-Posay.