Prix immobilier à Leugny
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Leugny (86220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
91 000 €
Sur tout l’historique
854 €/m²
Habitants
362
Où se sont faites les ventes à Leugny
Par type de bien
Dernières ventes à Leugny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue de la Foret | 9 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue de la Riviere | 29 juillet 2025 |
| 91 000 € | 813 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 6 Rue de la Plage | 10 juillet 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 La Petite Guerche | 26 juin 2025 |
| 50 000 € | 397 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 2 Rue de la Plage | 15 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg Est | 12 décembre 2024 |
| 22 000 € | 449 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 11 Rue des Quatre Vents | 6 décembre 2024 |
| 107 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg Est | 14 novembre 2024 |
| 44 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 15 Rue des Quatre Vents | 11 octobre 2024 |
| 129 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Rue des Quatre Vents | 18 juillet 2024 |
| 60 000 € | 435 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 4 Rue de la Plage | 11 juin 2024 |
| 63 000 € | 700 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg Est | 6 juin 2024 |
| 86 000 € | 652 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 5098 Vignes de la Blanchettiere | 29 mars 2024 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 9010 Le Vivier | 6 octobre 2023 |
| 117 000 € | 760 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 17 Rue de la Mairie | 31 août 2023 |
| 22 000 € | 177 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5128 La Petite Guerche | 29 août 2023 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Les Dourys | 27 juillet 2023 |
| 168 500 € | 1 652 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 4 Rue de la Foret | 11 juillet 2023 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 La Petite Guerche | 13 mars 2023 |
| 157 450 € | 1 810 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 15 Rue du Carroir | 9 février 2023 |
| 85 000 € | 680 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 23 La Petite Guerche | 27 janvier 2023 |
| 136 500 € | 2 275 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5139 La Pinaudiere | 4 janvier 2023 |
| 16 000 € | 235 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Place Place de l’Eglise | 27 décembre 2022 |
| 32 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 20 m² | 5208 Le Prieure | 4 octobre 2022 |
| 142 500 € | 409 €/m² | Maison · 348 m² · 3 p. | 5226 Le Verger | 11 août 2022 |
| 37 500 € | 536 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Petite Guerche | 19 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5082 Le Carroir Pineau Est | 7 juillet 2022 |
| 239 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5138 La Pinaudiere | 9 mai 2022 |
| 135 500 € | 1 316 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 17 La Piece du Port | 25 février 2022 |
| 60 000 € | 182 €/m² | Local commercial · 330 m² | 2 Rue de la Foret | 7 février 2022 |
| 105 000 € | 553 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5098 La Blanchettiere | 8 novembre 2021 |
| 26 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Les Goujons | 8 octobre 2021 |
| 192 000 € | 716 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 13 Place Place de l’Eglise | 2 août 2021 |
| 118 520 € | 741 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Blanchettiere | 8 juin 2021 |
| 43 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 6 La Petite Guerche | 20 mai 2021 |
| 174 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5082 Le Carroir Pineau Est | 7 mai 2021 |
| 36 000 € | 706 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5157 Les Goujons | 27 avril 2021 |
| 84 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 14 Rue des Quatre Vents | 12 avril 2021 |
| 190 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | La Petite Guerche | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
7,28 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Leugny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Leugny →
Rue par rue à Leugny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leugny ?
Le prix médian au m² à Leugny s’établit à 813 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 91 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Leugny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Leugny a augmenté de 16,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Leugny ?
Le prix médian pour une maison à Leugny est de 80 000 €, soit 813 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 91 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Leugny.