Rue du General Guerin, La Roche-sur-Yon
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 317 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 76 | 18 novembre 2025 |
| 197 400 € | 1 974 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | n° 37 | 11 juin 2025 |
| 53 000 € | 1 432 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 27 | 26 mai 2025 |
| 154 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 71 | 4 mars 2025 |
| 279 000 € | 2 968 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 72 | 20 décembre 2024 |
| 203 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 77 | 1 octobre 2024 |
| 189 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 198 | 17 novembre 2023 |
| 106 821 € | 1 090 €/m² | Appartement · 98 m² · 2 p. | n° 119 | 20 octobre 2023 |
| 158 820 € | 2 443 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 13 octobre 2023 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 15 | 18 septembre 2023 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 193 | 7 septembre 2023 |
| 192 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | n° 75 | 22 décembre 2022 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | n° 50 | 21 octobre 2022 |
| 212 400 € | 2 124 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | n° 37 | 19 octobre 2022 |
| 153 945 € | 2 231 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 119 | 20 avril 2022 |
| 105 930 € | 2 162 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 119 | 19 avril 2022 |
| 213 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 197 | 23 mars 2022 |
| 127 000 € | 2 886 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 37 | 22 mars 2022 |
| 141 273 € | 2 207 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 119 | 6 janvier 2022 |
| 104 346 € | 2 130 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 119 | 29 décembre 2021 |
| 154 539 € | 2 240 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 119 | 29 décembre 2021 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 48 | 15 octobre 2021 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 195 | 1 octobre 2021 |
| 197 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 40 | 30 août 2021 |
| 176 999 € | 2 766 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 201 | 28 juillet 2021 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 25 | 16 juillet 2021 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 159 | 8 juillet 2021 |
| 207 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 44 | 7 juillet 2021 |
| 170 000 € | 759 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | n° 77 | 18 juin 2021 |
| 122 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 65 | 9 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Rue du General Guerin | 4 mai 2021 |
| 160 100 € | 2 001 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Rue du General Guerin | 17 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
65 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.