Prix immobilier à La Meilleraie-Tillay
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Meilleraie-Tillay (85700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 129 €/m²
Habitants
1 485
Où se sont faites les ventes à La Meilleraie-Tillay
Par type de bien
Dernières ventes à La Meilleraie-Tillay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 20 Rue de la Baudriere | 22 décembre 2025 |
| 250 000 € | 545 €/m² | Maison · 459 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Adret | 19 décembre 2025 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Gandouinieree | 7 novembre 2025 |
| 37 000 € | 529 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bois Boissonniere | 5 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Bourgneuf | 29 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue des Chaumes | 3 octobre 2025 |
| 163 500 € | 1 329 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 6 Rue du Parc | 11 septembre 2025 |
| 95 000 € | 629 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | Le Bourg | 26 août 2025 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 août 2025 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Rue des Meilliers | 15 juillet 2025 |
| 205 000 € | 915 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 588 Chemin des Primeveres | 1 juillet 2025 |
| 126 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 11 Rue du Pin Parasol | 8 avril 2025 |
| 102 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 9 Rue du Parc | 3 février 2025 |
| 70 000 € | 117 €/m² | Local commercial · 600 m² | 5279 Rue de la Gandouiniere | 22 janvier 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Petite Vinatiere | 9 janvier 2025 |
| 129 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Puymorin | 27 décembre 2024 |
| 37 500 € | 625 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 25 Rue Diorite | 4 décembre 2024 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Les Champs de Puymorin | 8 novembre 2024 |
| 72 500 € | 780 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 2 Rue de la Chagnaie | 29 octobre 2024 |
| 138 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Salboire | 1 octobre 2024 |
| 90 000 € | 366 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | La Dauniere | 27 septembre 2024 |
| 158 500 € | 1 801 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue des Javelles | 19 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 22 Rue de la Gandouiniere | 4 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | La Bujaudiere | 3 septembre 2024 |
| 42 000 € | 290 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 60 Chemin des Coquelicots | 29 août 2024 |
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5 Rue des Sapins | 9 août 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue des Platanes | 5 août 2024 |
| 225 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 204 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 30 juillet 2024 |
| 195 000 € | 871 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 588 Chemin des Primeveres | 9 juillet 2024 |
| 128 500 € | 1 567 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue des Meilliers | 6 mai 2024 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue des Grands Chenes | 3 mai 2024 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5332 La Maison Neuve | 22 avril 2024 |
| 157 000 € | 957 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 10 Rue de la Baudriere | 11 avril 2024 |
| 161 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Rue des Grands Chenes | 16 février 2024 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Lotissement Saint Martin | 25 janvier 2024 |
| 66 788 € | 630 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 26 Rue Diorite | 28 novembre 2023 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Rue des Ombrages | 17 novembre 2023 |
| 200 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Ageasse | 3 octobre 2023 |
| 183 000 € | 2 346 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 22 Rue des Javelles | 28 septembre 2023 |
| 101 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | La Rainsandiere | 8 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | l’Ardeloute | 4 septembre 2023 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Luneliere | 28 août 2023 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Loges | 28 juillet 2023 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 11 Rue Monte a Peine | 12 juillet 2023 |
| 239 863 € | 521 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 23 Rue de la Baudriere | 3 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Luneliere | 7 juin 2023 |
| 170 543 € | 1 040 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 113 Rue Fontenelles | 3 avril 2023 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Bourg | 27 février 2023 |
| 147 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 155 Chemin des Primeveres | 14 février 2023 |
| 241 500 € | 951 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 9 Rue de l’Ageasse | 18 janvier 2023 |
| 176 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Maison Neuve | 12 janvier 2023 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Regoutiere | 14 novembre 2022 |
| 93 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 2 Rue de la Chagnaie | 27 octobre 2022 |
| 172 000 € | 851 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 10 Rue des Chaumes | 16 septembre 2022 |
| 70 000 € | 614 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 septembre 2022 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Rue des Moissons | 5 septembre 2022 |
| 159 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue des Monts | 5 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue des Meilliers | 18 août 2022 |
| 215 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Le Bourg | 12 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,18 €/m²
de 7,6 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,56 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,7 €
Maison
9,23 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Meilleraie-Tillay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Meilleraie-Tillay →
Rue par rue à La Meilleraie-Tillay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Meilleraie-Tillay ?
Le prix médian au m² à La Meilleraie-Tillay s’établit à 957 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Meilleraie-Tillay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Meilleraie-Tillay a baissé de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Meilleraie-Tillay ?
Le prix médian pour une maison à La Meilleraie-Tillay est de 120 000 €, soit 1 105 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 163 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour La Meilleraie-Tillay.