Prix immobilier à Chavagnes-les-Redoux
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chavagnes-les-Redoux (85390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 350 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 154 €/m²
Habitants
857
Où se sont faites les ventes à Chavagnes-les-Redoux
Par type de bien
Dernières ventes à Chavagnes-les-Redoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 décembre 2025 |
| 212 000 € | 609 €/m² | Maison · 348 m² · 3 p. | 5195 La Dube | 10 décembre 2025 |
| 60 000 € | 306 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 19 Rue du Vieux Logis | 2 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | Les Courillanderies | 18 novembre 2025 |
| 118 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 39 Rue des Vieux Metiers | 6 octobre 2025 |
| 71 400 € | 1 050 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue du Soleil Levant | 29 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Impasse du Champ Sale | 26 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 38 Luzaudiere | 25 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue des Chaffauds | 23 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 13 Rue du Lavoir | 2 septembre 2025 |
| 145 350 € | 1 710 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue des Vignes | 11 août 2025 |
| 200 000 € | 735 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 49 Rue du Stade | 29 avril 2025 |
| 260 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 13 Impasse Bellevue | 9 avril 2025 |
| 137 000 € | 951 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Luzaudiere | 19 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Les Farinieres | 6 décembre 2024 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 17 Rue des Vieux Metiers | 1 octobre 2024 |
| 95 375 € | 954 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Rue des Vieux Metiers | 20 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue des Chaffauds | 22 août 2024 |
| 180 000 € | 928 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 août 2024 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 27 Rue des Barrieres Blanches | 8 août 2024 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 30 Rue des Chaffauds | 18 juillet 2024 |
| 177 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 2 Impasse du Verger | 27 juin 2024 |
| 131 000 € | 728 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9 Rue des Chaffauds | 7 juin 2024 |
| 166 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Bouillere | 22 mai 2024 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Les Farinieres | 2 mai 2024 |
| 45 978 € | 407 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Les Redoux | 12 mars 2024 |
| 55 000 € | 374 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 3 Impasse des Rousselleries | 19 janvier 2024 |
| 150 311 € | 1 903 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Impasse du Champ Sale | 22 novembre 2023 |
| 113 350 € | 1 511 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 27 Rue des Farinieres | 18 octobre 2023 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 septembre 2023 |
| 191 500 € | 2 037 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 septembre 2023 |
| 195 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 18 Rue des Chaffauds | 14 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Les Boulinieres | 26 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Luzaudiere | 24 mai 2023 |
| 157 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Les Redoux | 10 mai 2023 |
| 46 000 € | 383 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Place de la Bascule | 30 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Impasse du Champ Sale | 23 janvier 2023 |
| 155 000 € | 596 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 42 Rue du Stade | 20 décembre 2022 |
| 214 700 € | 657 €/m² | Maison · 327 m² · 6 p. | Les Melheraisses | 30 novembre 2022 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue du Soleil Levant | 17 octobre 2022 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Le Patis | 20 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 50 Rue des Vieux Metiers | 16 septembre 2022 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 35 La Bouillere | 9 septembre 2022 |
| 99 917 € | 908 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Les Brantonnieres | 8 septembre 2022 |
| 78 000 € | 804 €/m² | Local commercial · 97 m² | Le Bourg | 20 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 37 La Bouillere | 11 juillet 2022 |
| 165 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 34 Rue des Chaffauds | 18 mai 2022 |
| 95 000 € | 812 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 25 La Bouillere | 29 avril 2022 |
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Rue des Chaffauds | 9 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 54 Rue des Vieux Metiers | 23 février 2022 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue du Presbytere | 2 février 2022 |
| 68 350 € | 1 199 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 39 Rue des Vieux Metiers | 14 décembre 2021 |
| 52 143 € | 1 490 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 10 Rue des Frichetieres | 29 septembre 2021 |
| 140 000 € | 870 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | Les Courillanderies | 6 septembre 2021 |
| 252 000 € | 630 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Prairie | 18 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Ville | 3 juin 2021 |
| 125 450 € | 1 493 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue du Lac | 26 mai 2021 |
| 137 000 € | 665 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,56 €/m²
de 9,6 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,7 €
Maison
9,23 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chavagnes-les-Redoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chavagnes-les-Redoux →
Rue par rue à Chavagnes-les-Redoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavagnes-les-Redoux ?
Le prix médian au m² à Chavagnes-les-Redoux s’établit à 1 050 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chavagnes-les-Redoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chavagnes-les-Redoux a augmenté de 10,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chavagnes-les-Redoux ?
Le prix médian pour une maison à Chavagnes-les-Redoux est de 145 350 €, soit 1 050 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Chavagnes-les-Redoux.
Autour de Chavagnes-les-Redoux
- Tallud-Sainte-Gemme754 €/m²
- Monsireigne1 026 €/m²
- Sigournais1 467 €/m²
- Saint-Prouant1 430 €/m²
- Bazoges-en-Pareds772 €/m²
- La Meilleraie-Tillay957 €/m²
- Mouilleron-Saint-Germain1 083 €/m²
- La Jaudonnière900 €/m²
- Réaumur1 655 €/m²
- Le Boupère922 €/m²
- La Caillère-Saint-Hilaire609 €/m²
- Saint-Germain-de-Prinçay1 684 €/m²