Prix immobilier à Rieux-en-Val
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rieux-en-Val (11220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 850 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
987 €/m²
Habitants
84
Où se sont faites les ventes à Rieux-en-Val
Par type de bien
Dernières ventes à Rieux-en-Val
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Village | 29 août 2025 |
| 240 000 € | 902 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 2 Rue des Amandiers | 26 juin 2025 |
| 175 900 € | 2 345 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 26 septembre 2024 |
| 202 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Pierre Droite | 6 mai 2024 |
| 41 000 € | 683 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Place de la Fontaine | 23 avril 2024 |
| 10 000 € | 169 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 2 Place de L'eglise | 7 février 2024 |
| 55 500 € | 544 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 1 Rue des Agapes | 18 janvier 2024 |
| 255 535 € | 1 240 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 7 Route de Lagrasse | 21 décembre 2023 |
| 104 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Laval | 24 novembre 2023 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bosquet | 28 juillet 2023 |
| 117 540 € | 1 808 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village | 7 avril 2023 |
| 118 850 € | 1 628 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 7 Impasse de L'ancienne Ecole | 24 janvier 2023 |
| 132 220 € | 918 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 31 Route de Lagrasse | 18 juin 2022 |
| 344 900 € | 2 053 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 13 Route de Lagrasse | 1 juin 2022 |
| 325 857 € | 987 €/m² | Maison · 330 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Pierre Droite | 23 avril 2022 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Village | 1 avril 2022 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chemin du Vieux Pont | 26 novembre 2021 |
| 138 500 € | 1 574 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de L'olivette | 26 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 6,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
8,75 €/m²
de 6,3 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rieux-en-Val : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rieux-en-Val →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 25,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rieux-en-Val ?
Le prix médian au m² à Rieux-en-Val s’établit à 987 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rieux-en-Val ?
Le prix médian pour une maison à Rieux-en-Val est de 132 220 €, soit 1 240 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Rieux-en-Val.