Prix immobilier à Vendrennes
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vendrennes (85250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
226 500 €
Sur tout l’historique
1 528 €/m²
Habitants
1 799
Où se sont faites les ventes à Vendrennes
Par type de bien
Dernières ventes à Vendrennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 La Guierche | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Impasse des Lilas | 26 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 034 €/m² | Appartement · 179 m² · 5 p. | Village de Boisgoyer | 10 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 9 Rue des Genets | 1 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Le Pinier | 14 août 2025 |
| 280 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 9 Rue du Vendrenneau | 11 août 2025 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 La Gallerie | 21 juillet 2025 |
| 210 000 € | 861 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 12 La Maquignerie | 4 juin 2025 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 mai 2025 |
| 239 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Boisselin | 17 avril 2025 |
| 65 000 € | 307 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 6 La Guierche | 15 avril 2025 |
| 40 000 € | 421 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 6 Le Pinier | 11 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue St Gabriel | 17 mars 2025 |
| 177 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Place des Alizes | 13 mars 2025 |
| 226 500 € | 2 489 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Metairies de Boigoyer | 3 mars 2025 |
| 215 000 € | 741 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | 18 Bel Endroit | 27 février 2025 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 11 Rue du Lin | 17 février 2025 |
| 119 750 € | 1 109 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Rue du Champ de la Foire | 21 novembre 2024 |
| 177 500 € | 2 399 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Impasse des Fauvettes | 18 novembre 2024 |
| 125 000 € | 776 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 5230 La Gallerie | 31 octobre 2024 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 15 Rue St Michel | 5 août 2024 |
| 129 200 € | 798 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 2 Le Cout | 26 juillet 2024 |
| 194 100 € | 2 043 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue St Dominique | 20 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 4 La Gallerie | 9 juillet 2024 |
| 152 250 € | 2 207 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9 Rue du Vieux Chateau | 27 mai 2024 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | L'eneliere | 15 avril 2024 |
| 265 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 14 Rue de L'aurore | 5 avril 2024 |
| 102 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 17 Rue du Vendrenneau | 16 février 2024 |
| 71 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5138 Boisgoyer | 12 février 2024 |
| 52 000 € | 867 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 26 La Guierche | 8 décembre 2023 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Gallerie | 5 décembre 2023 |
| 76 000 € | 691 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 18 La Guierche | 30 octobre 2023 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 18 Rue du Stade | 11 octobre 2023 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue St Gabriel | 25 septembre 2023 |
| 252 000 € | 683 €/m² | Maison · 369 m² · 5 p. | 10 Rue de la Motte | 9 août 2023 |
| 169 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 8 Place des Alizes | 9 août 2023 |
| 207 500 € | 2 280 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue des Paquerettes | 20 juin 2023 |
| 288 500 € | 2 445 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 11 La Guierche | 9 juin 2023 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Pidouzerie | 8 juin 2023 |
| 116 000 € | 725 €/m² | Local commercial · 160 m² | 2 Route de la Foret | 2 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 avril 2023 |
| 136 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Hommeau | 6 mars 2023 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 20 Rue de L'aurore | 17 février 2023 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Coussaie | 8 décembre 2022 |
| 245 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Bel Endroit | 29 novembre 2022 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 5 Rue du Hautbois | 28 novembre 2022 |
| 265 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Blanche Noue | 21 septembre 2022 |
| 239 500 € | 2 218 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Rue du Champ de la Foire | 13 juillet 2022 |
| 98 600 € | 1 450 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 15 Rue du Vendrenneau | 1 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 La Girarderie | 17 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 29 Route de l’Ocean | 13 juin 2022 |
| 202 728 € | 1 895 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 La Guierche | 3 juin 2022 |
| 167 300 € | 1 859 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 La Maquignerie | 12 mai 2022 |
| 154 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 La Coussaie | 21 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 8 Rue du Stade | 12 avril 2022 |
| 335 000 € | 1 841 €/m² | Local commercial · 182 m² | 7 Route de la Foret | 8 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 mars 2022 |
| 50 000 € | 156 €/m² | Local commercial · 320 m² | 5422 Les Brosses | 25 février 2022 |
| 215 000 € | 2 416 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Rue des Genets | 24 février 2022 |
| 204 800 € | 1 540 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 5292 Place Jean Yole | 28 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,13 €/m²
de 9,6 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,37 €/m²
de 7,3 à 12 €
Maison
8,74 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vendrennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vendrennes →
Rue par rue à Vendrennes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 90,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vendrennes ?
Le prix médian au m² à Vendrennes s’établit à 1 919 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 226 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vendrennes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vendrennes a augmenté de 27,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vendrennes ?
Le prix médian pour une maison à Vendrennes est de 185 000 €, soit 1 919 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 226 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Vendrennes.
Autour de Vendrennes
- Mesnard-la-Barotière1 886 €/m²
- Mouchamps1 545 €/m²
- Saint-André-Goule-d'Oie1 212 €/m²
- Saint-Fulgent1 788 €/m²
- Les Herbiers2 133 €/m²
- Saint-Vincent-Sterlanges841 €/m²
- Rochetrejoux974 €/m²
- Sainte-Cécile1 310 €/m²
- Beaurepaire1 493 €/m²
- Essarts-en-Bocage1 525 €/m²
- Saint-Germain-de-Prinçay1 684 €/m²
- Saint-Paul-en-Pareds1 212 €/m²