Prix immobilier à Vaugines
sur l’ensemble de la période disponible · 42 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaugines (84160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
379 590 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
915 000 €
Sur tout l’historique
2 750 €/m²
Habitants
553
Où se sont faites les ventes à Vaugines
Par type de bien
Dernières ventes à Vaugines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Saveau | 23 décembre 2025 |
| 425 000 € | 8 173 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Les Banquets | 13 juin 2025 |
| 570 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 5308 Roumagoua | 3 décembre 2024 |
| 600 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5384 Jas de Vauniere | 8 novembre 2024 |
| 226 116 € | 2 431 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5090 Cours Saint Louis | 6 août 2024 |
| 450 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5168 Route de Cadenet | 2 août 2024 |
| 108 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 5102 Rue des Coquillages | 14 juin 2024 |
| 60 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 5067 Rue Haute | 6 juin 2024 |
| 980 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | Les Ramades | 27 mars 2024 |
| 148 200 € | 423 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 5303 Les Trailles | 22 janvier 2024 |
| 2 343 414 € | 7 658 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 5246 La Coste Eyguieres | 12 janvier 2024 |
| 350 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Trailles | 5 janvier 2024 |
| 340 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 193 m² · 3 p. | 403 Cours Saint Louis | 31 octobre 2023 |
| 103 500 € | 2 070 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5296 Cours Saint Louis | 8 juin 2023 |
| 783 531 € | 2 798 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 76 Chemin des Banquets | 20 avril 2023 |
| 360 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Village | 15 décembre 2022 |
| 1 064 000 € | 3 477 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 5246 La Coste Eyguieres | 13 décembre 2022 |
| 2 833 208 € | 6 469 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | Sommet de Beneche | 18 novembre 2022 |
| 310 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5247 Place Capello | 4 novembre 2022 |
| 347 000 € | 6 196 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 5199 Rue Vieille | 2 novembre 2022 |
| 135 000 € | 5 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5286 La Coste Eyguieres | 30 juin 2022 |
| 920 610 € | 6 529 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 2 Lotissement les Trailles | 28 juin 2022 |
| 366 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5233 Place Capello | 15 juin 2022 |
| 400 000 € | 5 634 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5357 Rue des Grottes | 2 juin 2022 |
| 915 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 483 m² · 7 p. | 5296 Carreires | 20 janvier 2022 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 96 Rue des Grottes | 25 novembre 2021 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5201 Rue Capello | 23 novembre 2021 |
| 1 320 000 € | 6 197 €/m² | Maison · 213 m² · 5 p. | 251 Rue des Grottes | 12 novembre 2021 |
| 310 000 € | 9 118 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 129 Rue des Grottes | 29 octobre 2021 |
| 35 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5283 Rue de la Fontaine | 1 octobre 2021 |
| 2 180 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 830 m² · 5 p. | 5268 Grand Plan | 13 septembre 2021 |
| 163 800 € | 2 685 €/m² | Appartement · 61 m² · 1 p. | 5137 Le Petit Couturas | 20 juillet 2021 |
| 514 340 € | 1 837 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5225 Chemin des Banquets | 2 juillet 2021 |
| 300 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5048 Rue de la Montagne | 29 juin 2021 |
| 1 275 000 € | 11 916 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | Les Partides | 17 mai 2021 |
| 1 480 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 528 m² · 7 p. | 5297 Les Trailles | 12 mai 2021 |
| 379 590 € | 2 287 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5267 Jas de Vauniere | 30 avril 2021 |
| 300 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5168 Route de Cadenet | 2 avril 2021 |
| 800 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 352 m² · 3 p. | 5351 La Grande Fontaine | 15 mars 2021 |
| 915 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 448 m² · 8 p. | 5285 Les Trailles | 10 mars 2021 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5296 Cours Saint Louis | 23 février 2021 |
| 785 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Les Grandes Vignes | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,50 €/m²
de 9,7 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,00 €/m²
de 12,6 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,63 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Maison
11,14 €/m²
de 8,2 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaugines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaugines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaugines ?
Le prix médian au m² à Vaugines s’établit à 2 750 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 280 000 € et 915 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vaugines ?
Le prix médian pour une maison à Vaugines est de 425 000 €, soit 2 798 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 000 € et 915 000 €.
Combien coûte un appartement à Vaugines ?
Le prix médian pour un appartement à Vaugines est de 103 500 €, soit 2 070 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 163 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Vaugines.