Prix immobilier à Cucuron
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 147 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cucuron (84160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
3 043 €/m²
Habitants
1 885
Où se sont faites les ventes à Cucuron
Par type de bien
Dernières ventes à Cucuron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 65 Place de l’Etang | 30 décembre 2025 |
| 487 900 € | 4 435 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 655 Chemin de la Figuiere | 28 novembre 2025 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Village | 6 novembre 2025 |
| 413 070 € | 1 497 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 1243 Chemin D'apt | 17 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5961 Lunes | 10 octobre 2025 |
| 711 340 € | 4 502 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 5310 Les Vaureilles | 2 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5397 Rue du Portail de Pertuis | 29 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5375 Village | 15 septembre 2025 |
| 370 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 32 Rue des Vaureilles | 11 septembre 2025 |
| 253 000 € | 4 362 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 503 Cours Saint Victor | 8 septembre 2025 |
| 148 000 € | 3 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Rue du Sus Pous | 19 août 2025 |
| 609 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5888 Degouteau | 18 août 2025 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 47 Rue Albert Dauphin | 21 juillet 2025 |
| 315 000 € | 8 077 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5191 Gabarru | 15 juillet 2025 |
| 952 585 € | 3 969 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 6279 Chemin D'apt | 1 juillet 2025 |
| 230 000 € | 8 846 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | Chateau Vieux | 17 juin 2025 |
| 275 000 € | 4 365 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5973 Le Plan | 30 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5430 Village | 5 mai 2025 |
| 154 250 € | 4 059 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 6877 Rue de Portail de l’Etang | 29 avril 2025 |
| 35 000 € | 361 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 5715 Rue de l’Eglise | 11 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5341 Rue de l’Eglise | 28 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5883 Rue de la Mer | 7 mars 2025 |
| 35 000 € | 833 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5711 La Graille | 19 février 2025 |
| 1 470 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 6834 Chemin de la Graille | 6 janvier 2025 |
| 375 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Lotissement le Collet Blanc | 9 décembre 2024 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6720 Chemin du Cimetiere | 28 novembre 2024 |
| 974 870 € | 5 416 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 485 Chemin de Chante Coucou | 15 novembre 2024 |
| 500 000 € | 5 618 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5946 La Graille | 30 octobre 2024 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 50 Rue Intendant Gal Deranque | 18 octobre 2024 |
| 405 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5101 Les Blaques | 18 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5394 Village | 6 septembre 2024 |
| 190 000 € | 7 308 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | Chateau Vieux | 2 août 2024 |
| 310 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Saint Joseph | 26 juillet 2024 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | 6046 Rue du Chateau Vieux | 23 juillet 2024 |
| 1 150 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 410 m² · 6 p. | 6286 L Arinier | 17 juillet 2024 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 50 m² | 12 Rue du Sus Pous | 12 juillet 2024 |
| 197 920 € | 3 245 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 20 Rue du Tubet | 10 juillet 2024 |
| 500 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | Village | 5 juillet 2024 |
| 920 000 € | 3 866 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 9001 Le Bosquet | 3 juillet 2024 |
| 259 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5328 Les Vaureilles | 3 juillet 2024 |
| 143 428 € | 3 586 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5585 Rue Leonce Brieugne | 11 juin 2024 |
| 314 400 € | 4 031 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Village | 22 avril 2024 |
| 172 000 € | 3 185 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Vaureilles | 2 avril 2024 |
| 101 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5602 Village | 29 mars 2024 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Village | 25 mars 2024 |
| 154 000 € | 2 702 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 80 Rue du Portail de Pertuis | 20 mars 2024 |
| 162 830 € | 3 464 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 6884 Rue du Vieux Quartier | 23 février 2024 |
| 1 100 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 450 m² · 8 p. | La Graille | 22 février 2024 |
| 555 300 € | 3 702 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2769 Chemin de St Martin | 16 février 2024 |
| 1 090 000 € | 7 622 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 5965 Chemin des Patins | 23 janvier 2024 |
| 2 100 000 € | 8 898 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | Les Conques | 12 janvier 2024 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 7 p. | Village | 11 janvier 2024 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 95 Rue de L'auro | 28 décembre 2023 |
| 450 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 753 Chemin de la Figuiere | 22 décembre 2023 |
| 163 000 € | 3 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Rue du Sus Pous | 22 décembre 2023 |
| 2 100 000 € | 10 769 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | Jas de Juan | 5 décembre 2023 |
| 612 695 € | 9 010 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | La Barriere | 31 octobre 2023 |
| 143 000 € | 2 918 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5771 Impasse Panis | 4 octobre 2023 |
| 731 336 € | 7 313 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Plan | 18 septembre 2023 |
| 475 750 € | 4 137 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Saint Joseph | 18 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,67 €/m²
de 11,1 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,00 €/m²
de 12,6 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Maison
13,58 €/m²
de 10 à 18,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cucuron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cucuron →
Rue par rue à Cucuron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cucuron ?
Le prix médian au m² à Cucuron s’établit à 3 043 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 370 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cucuron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cucuron a baissé de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cucuron ?
Le prix médian pour une maison à Cucuron est de 253 000 €, soit 2 940 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 487 900 €.
Combien coûte un appartement à Cucuron ?
Le prix médian pour un appartement à Cucuron est de 210 000 €, soit 3 043 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 154 250 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 147 ventes sont disponibles au total pour Cucuron.