Prix immobilier à Tuchan
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tuchan (11350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 400 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
915 €/m²
Habitants
791
Où se sont faites les ventes à Tuchan
Par type de bien
Dernières ventes à Tuchan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 870 € | 1 815 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Village | 13 novembre 2025 |
| 123 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Rue du Stade | 4 novembre 2025 |
| 237 400 € | 1 615 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 8 Rue des Aires | 1 octobre 2025 |
| 225 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 14 Rue de L'ancien Courrier | 22 septembre 2025 |
| 123 000 € | 969 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 7 Rue du Pont | 8 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Rue du Faubourg | 5 septembre 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Roch | 5 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue de la Chapelle | 2 septembre 2025 |
| 233 450 € | 2 066 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 7 Rue du Puy de Lagardie | 29 août 2025 |
| 27 000 € | 509 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 8 Rue des Anges | 25 juillet 2025 |
| 11 200 € | 233 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 15 Rue de la Porte Fausse | 11 juillet 2025 |
| 105 400 € | 1 198 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Route de Narbonne | 7 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3 Rue des Aires | 13 juin 2025 |
| 10 500 € | 250 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 10 Rue de la Porte Fausse | 13 juin 2025 |
| 319 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | 2 Route de Narbonne | 22 avril 2025 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue Saint Roch | 20 mars 2025 |
| 83 000 € | 664 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grand Rue | 20 mars 2025 |
| 15 000 € | 234 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Rue du Chapitre | 26 décembre 2024 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | La Fond Froide | 20 décembre 2024 |
| 145 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Village | 10 décembre 2024 |
| 38 350 € | 697 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 24 Rue Saint Roch | 18 novembre 2024 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Borio de Poux | 28 octobre 2024 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 9 Rue du Chapitre | 17 octobre 2024 |
| 192 000 € | 4 364 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 8 Rue du Camping | 30 septembre 2024 |
| 104 965 € | 1 749 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 27 septembre 2024 |
| 33 000 € | 688 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 285 Rue de la Porte Fausse | 6 septembre 2024 |
| 138 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 12 Rue du Lotissement le Colombie | 11 juillet 2024 |
| 42 850 € | 794 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 8 Rue de L'hopital | 8 juillet 2024 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 18 Rue Camp de la Iera | 28 juin 2024 |
| 243 820 € | 2 438 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue des Aires | 14 juin 2024 |
| 80 000 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 47 Rue du Faubourg | 18 décembre 2023 |
| 74 090 € | 915 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Rue du Bagnadou | 15 décembre 2023 |
| 25 000 € | 170 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 13 Rue des Aires | 5 décembre 2023 |
| 250 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | Les Clapies | 10 novembre 2023 |
| 88 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 12 Rue des Ecoles | 13 octobre 2023 |
| 198 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 8 Rue du Camping | 5 octobre 2023 |
| 89 800 € | 646 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 44 Rue du Faubourg | 4 octobre 2023 |
| 280 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5 Chemin des Courtals | 21 septembre 2023 |
| 90 000 € | 333 €/m² | Maison · 270 m² · 9 p. | 9 Rue de la Chapelle | 18 septembre 2023 |
| 45 000 € | 608 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 14 Rue du Pont | 18 septembre 2023 |
| 204 450 € | 3 051 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 13 Chemin des Rebouls | 24 juillet 2023 |
| 140 000 € | 870 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 24 Rue des Anges | 29 juin 2023 |
| 41 000 € | 500 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 20 Rue du Chapitre | 20 juin 2023 |
| 18 000 € | 429 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 22 Rue des Anges | 14 juin 2023 |
| 48 300 € | 431 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | 7 Rue du Faubourg | 12 juin 2023 |
| 49 000 € | 329 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 2 Rue de L'ancien Courrier | 30 mai 2023 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 20 Rue de L'ormeau | 22 mai 2023 |
| 177 600 € | 2 089 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Rue Porte St Roch | 10 mars 2023 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de la Gendarmerie | 23 février 2023 |
| 67 000 € | 593 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 18 Rue de L'ormeau | 20 janvier 2023 |
| 15 000 € | 469 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 8 Rue de la Porte Fausse | 12 janvier 2023 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 14 Rue des Artisans | 27 décembre 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Rue du Chapitre | 3 octobre 2022 |
| 21 000 € | 467 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 23 Rue Saint Roch | 26 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 7 Rue de L'ormeau | 13 septembre 2022 |
| 30 000 € | 882 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 3 Rue des Artisans | 30 août 2022 |
| 250 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 2 Chemin Sarrat D'en Sol | 22 juillet 2022 |
| 83 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Village | 22 juin 2022 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | Buga de Las Goujos | 20 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 4 Lotissement L'eolienne | 20 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,84 €/m²
de 6,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
8,26 €/m²
de 6,1 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tuchan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tuchan →
Rue par rue à Tuchan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tuchan ?
Le prix médian au m² à Tuchan s’établit à 1 089 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tuchan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tuchan a baissé de 44 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tuchan ?
Le prix médian pour une maison à Tuchan est de 105 400 €, soit 1 089 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Tuchan.