Prix immobilier à Saint-Julien
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 237 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien (83560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
241 910 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
309 950 €
Sur tout l’historique
1 843 €/m²
Habitants
2 453
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 329 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Pres sur la Fontaine | 23 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Allée des Chenes Verts | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Allée des Chenes Verts | 19 décembre 2025 |
| 244 100 € | 5 548 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 9018 Chemin de Saint Joseph | 28 novembre 2025 |
| 257 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Les Bernes | 26 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 51 Le Cours | 5 novembre 2025 |
| 168 820 € | 1 688 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 23 Route de la Fontaine | 15 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 199 Rue de la Place Neuve | 13 septembre 2025 |
| 296 450 € | 2 745 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 3 Allée Coulet de Berthe | 4 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Boisset | 25 août 2025 |
| 436 827 € | 1 245 €/m² | Maison · 351 m² · 4 p. | 169 Allée du Pilantier Haut | 21 août 2025 |
| 260 000 € | 2 185 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 143 Prom Maurice Janetti | 7 août 2025 |
| 410 000 € | 3 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Campeaux | 29 juillet 2025 |
| 313 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 105 Courcoussier Haut | 28 juillet 2025 |
| 335 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 1 Chemin sous la Roche | 25 juillet 2025 |
| 206 900 € | 1 642 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Sous la Roche | 10 juillet 2025 |
| 241 910 € | 2 444 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 457 Chemin des Mayons | 9 juillet 2025 |
| 300 264 € | 1 975 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 294 Route de L'eclou | 30 juin 2025 |
| 370 440 € | 3 337 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 202 Chemin de la Trinite | 30 juin 2025 |
| 360 400 € | 1 700 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 86 Chemin du Jas des Hugou | 26 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 192 Route Boisset | 26 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 465 Chemin des Mayons | 20 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 245 Chemin de Quinson | 16 juin 2025 |
| 227 000 € | 4 204 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 122 Chemin des Phelines | 6 juin 2025 |
| 134 900 € | 1 848 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 285 Rue du Felibrige | 4 juin 2025 |
| 30 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 196 Rue de Terdobbiate | 4 juin 2025 |
| 617 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 160 Route de Montmeyan | 28 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 92 Traverse des Coquelicots | 27 mai 2025 |
| 280 700 € | 2 835 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 251 Les Jourdanes | 23 mai 2025 |
| 88 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 346 Route de Montmeyan | 13 mai 2025 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 1705 Chemin de la Mouroye | 23 avril 2025 |
| 207 500 € | 910 €/m² | Maison · 228 m² · 2 p. | 358 Allée du Pilantier Haut | 18 avril 2025 |
| 150 000 € | 6 818 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 17 Allée de Marecolle | 11 avril 2025 |
| 309 950 € | 891 €/m² | Maison · 348 m² · 2 p. | 312 Courcoussier Haut | 3 avril 2025 |
| 212 000 € | 4 157 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 46 Allée des Chenes Verts | 24 février 2025 |
| 192 900 € | 1 608 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | Malaurie | 21 février 2025 |
| 214 100 € | 4 282 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 395 Route de L'eclou | 20 février 2025 |
| 320 000 € | 2 735 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 26 Impasse des Iris | 11 février 2025 |
| 124 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 321 Chemin de Quinson | 27 janvier 2025 |
| 399 000 € | 3 627 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue de la Place Neuve | 27 janvier 2025 |
| 295 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 12 Impasse des Iris | 16 janvier 2025 |
| 194 900 € | 2 998 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Campanesses | 7 janvier 2025 |
| 210 000 € | 909 €/m² | Maison · 231 m² · 3 p. | 377 Impasse de Massegens | 30 décembre 2024 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Malaurie | 20 décembre 2024 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | l’Eclou | 18 décembre 2024 |
| 379 570 € | 959 €/m² | Maison · 396 m² · 7 p. | 383 Montée du Vieux Village | 10 décembre 2024 |
| 265 000 € | 742 €/m² | Maison · 357 m² · 4 p. | 160 Allée du Pilantier Bas | 6 décembre 2024 |
| 235 600 € | 2 244 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 43 Rue du Lavoir | 6 novembre 2024 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 72 Rue des Templiers | 29 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 177 m² · 2 p. | Sous Ville | 24 octobre 2024 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 643 Route de L'eclou | 18 octobre 2024 |
| 250 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 467 Allée de Pecai | 11 octobre 2024 |
| 206 600 € | 2 489 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Allée des Chenes Verts | 4 octobre 2024 |
| 289 000 € | 963 €/m² | Appartement · 300 m² · 4 p. | 70 Chemin des Tours | 4 octobre 2024 |
| 240 560 € | 1 671 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 250 Chemin de Mouneou | 2 octobre 2024 |
| 220 000 € | 524 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 885 Route de Greoux | 20 septembre 2024 |
| 242 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | 359 Chemin de Mouneou | 18 septembre 2024 |
| 145 050 € | 1 577 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Chef Lieu | 6 septembre 2024 |
| 235 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 329 Chemin de la Sine | 26 août 2024 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Sur la Plaine | 7 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,1 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 9,2 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
8,44 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
11,44 €/m²
de 8,1 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien →
Rue par rue à Saint-Julien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien s’établit à 2 214 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 309 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Julien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Julien a augmenté de 39,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Julien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien est de 244 100 €, soit 2 214 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 309 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 237 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien.
Autour de Saint-Julien
- La Verdière1 331 €/m²
- Esparron-de-Verdon1 970 €/m²
- Gréoux-les-Bains2 938 €/m²
- Ginasservis2 492 €/m²
- Quinson1 696 €/m²
- Vinon-sur-Verdon2 285 €/m²
- Saint-Martin-de-Brômes2 000 €/m²
- Varages1 500 €/m²
- Saint-Laurent-du-Verdon1 985 €/m²
- Montmeyan1 538 €/m²
- Allemagne-en-Provence2 030 €/m²
- Saint-Paul-lès-Durance2 025 €/m²