Prix immobilier à La Verdière
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 232 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Verdière (83560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
124 200 €
Dernier quartile
335 860 €
Sur tout l’historique
1 422 €/m²
Habitants
1 668
Où se sont faites les ventes à La Verdière
Par type de bien
Dernières ventes à La Verdière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 1682 Route de Manosque | 23 décembre 2025 |
| 136 000 € | 971 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5362 Hermest | 12 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | La Mourotte | 5 décembre 2025 |
| 315 000 € | 739 €/m² | Maison · 426 m² · 6 p. | 9035 Notre Dame d’Eglise | 31 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 619 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 12 Rue de la Paix | 30 octobre 2025 |
| 249 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 1659 Route de Manosque | 22 octobre 2025 |
| 537 000 € | 2 441 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 6110 Lauviere | 17 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 5606 Vc du Chateau | 17 octobre 2025 |
| 127 890 € | 2 558 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 22 Rue Albert Desolme | 8 octobre 2025 |
| 407 590 € | 1 045 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Saint Jean | 3 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5395 Les Beynets | 2 octobre 2025 |
| 59 250 € | 1 004 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 73 Grand Rue | 24 septembre 2025 |
| 335 860 € | 1 253 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 9098 Chicheri | 12 septembre 2025 |
| 48 005 € | 2 087 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 73 Grand Rue | 12 septembre 2025 |
| 423 050 € | 1 119 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | 5741 La Nouguiere | 22 août 2025 |
| 310 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | l’Abei | 6 août 2025 |
| 336 200 € | 1 528 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 461 La Mourotte | 5 août 2025 |
| 451 590 € | 1 204 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 671 Les Beynets | 24 juillet 2025 |
| 279 290 € | 1 913 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Mollieres | 8 juillet 2025 |
| 42 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 5097 Grand Rue | 7 juillet 2025 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5217 L Hubac | 2 juillet 2025 |
| 385 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5718 Candie | 1 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5162 Sous Ville | 23 juin 2025 |
| 332 400 € | 1 131 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 9057 Les Beynets | 30 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 7 Route Nationale | 28 mai 2025 |
| 275 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 5543 L Auviere | 27 mai 2025 |
| 124 200 € | 2 003 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 32 Sous Ville | 21 mai 2025 |
| 315 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5674 Saint Joseph | 16 mai 2025 |
| 10 000 € | 238 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Pont | 14 avril 2025 |
| 57 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 5501 Le Village | 27 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5125 Rue Baudisson | 14 mars 2025 |
| 465 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 6164 Chicheri | 4 mars 2025 |
| 420 000 € | 809 €/m² | Maison · 519 m² · 5 p. | 5602 L Auviere | 23 janvier 2025 |
| 332 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 9004 Montbrien | 22 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5247 L Hubac | 17 janvier 2025 |
| 355 860 € | 847 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 590 Hermest | 10 janvier 2025 |
| 243 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5586 L Abei | 20 décembre 2024 |
| 371 400 € | 1 290 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 9149 Pieces Longues | 18 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | l’Hubac | 17 décembre 2024 |
| 402 200 € | 1 031 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 5432 Carboniere | 10 décembre 2024 |
| 258 000 € | 956 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 6228 La Mourotte | 29 novembre 2024 |
| 306 650 € | 769 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | Bramefan | 18 novembre 2024 |
| 185 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5354 L Americaine | 8 novembre 2024 |
| 367 260 € | 1 530 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | La Caudane | 29 octobre 2024 |
| 233 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5650 La Mourotte | 28 octobre 2024 |
| 36 500 € | 1 259 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5584 L Hubac | 25 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5170 Grande Rue Grand Rue | 14 octobre 2024 |
| 270 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 9036 L Ange | 8 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Malherbe | 7 octobre 2024 |
| 120 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5136 L Hubac | 2 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1990 La Pelissiere | 24 septembre 2024 |
| 287 820 € | 1 564 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6247 Mollieres | 11 septembre 2024 |
| 485 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 5263 Le Village | 11 septembre 2024 |
| 356 900 € | 952 €/m² | Maison · 375 m² · 6 p. | 6226 Les Breguieres | 4 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 17 Rue de la Fraternite | 27 août 2024 |
| 8 000 € | 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 5068 Le Village | 26 août 2024 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 9049 Chicheri | 2 août 2024 |
| 615 000 € | 4 881 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5311 Traverse Lei Lauves | 8 juillet 2024 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Pourquinson | 8 juillet 2024 |
| 608 500 € | 772 €/m² | Maison · 788 m² · 5 p. | 9000 Bellevue | 4 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,17 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,45 €/m²
de 10,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
10,13 €/m²
de 6,6 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Verdière reposent sur 121 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Verdière →
Rue par rue à La Verdière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Verdière ?
Le prix médian au m² à La Verdière s’établit à 1 331 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 200 € et 335 860 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Verdière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Verdière a baissé de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Verdière ?
Le prix médian pour une maison à La Verdière est de 310 000 €, soit 1 258 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 355 860 €.
Combien coûte un appartement à La Verdière ?
Le prix médian pour un appartement à La Verdière est de 60 000 €, soit 1 615 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 005 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 232 ventes sont disponibles au total pour La Verdière.