Prix immobilier à Embres-et-Castelmaure
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Embres-et-Castelmaure (11360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 327 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 514 €/m²
Habitants
165
Où se sont faites les ventes à Embres-et-Castelmaure
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Place des Matels | 12 septembre 2025 |
| 209 327 € | 1 920 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 3 Place des Matels | 3 septembre 2025 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Impasse Coupo Cambos | 17 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Route de Narbonne | 23 janvier 2025 |
| 342 700 € | 2 142 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Chemin des Costes | 17 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 11 Rue de la Mairie | 29 novembre 2024 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Lesquino de l’Ase | 14 juin 2024 |
| 163 500 € | 1 514 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Route de Narbonne | 12 janvier 2024 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Mougere | 21 décembre 2023 |
| 277 620 € | 3 155 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Fontaine | 12 juin 2023 |
| 142 500 € | 1 425 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Col de Bent | 23 février 2023 |
| 117 500 € | 783 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 19 Route de Villeneuve | 16 janvier 2023 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 22 Rue du Centre | 4 janvier 2023 |
| 142 500 € | 1 804 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 13 Route de Narbonne | 28 décembre 2022 |
| 270 000 € | 964 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 30 Route de Villeneuve | 12 décembre 2022 |
| 235 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Le Village | 9 décembre 2022 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue de L'eglise | 14 novembre 2022 |
| 30 000 € | 612 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 14 Rue de la Mairie | 18 octobre 2022 |
| 24 000 € | 400 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue du Centre | 8 août 2022 |
| 165 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 3 Place des Matels | 21 décembre 2021 |
| 50 000 € | 538 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Rue de la Mairie | 23 novembre 2021 |
| 57 500 € | 371 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 3 Rue des Courtals | 2 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Clamensou Sud | 18 octobre 2021 |
| 225 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 2 Place des Matels | 9 août 2021 |
| 164 600 € | 811 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | 5 Rue de la Poste | 27 juillet 2021 |
| 251 300 € | 2 094 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 La Grave Nord | 19 juillet 2021 |
| 267 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 10 Chemin du Camp de Baral | 28 juin 2021 |
| 60 000 € | 645 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Route de Villeneuve | 14 juin 2021 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Route Ancienne Rte de St Jean | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,84 €/m²
de 7,5 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,3 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Embres-et-Castelmaure : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Embres-et-Castelmaure →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 80,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Embres-et-Castelmaure ?
Le prix médian au m² à Embres-et-Castelmaure s’établit à 1 920 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Embres-et-Castelmaure ?
Le prix médian pour une maison à Embres-et-Castelmaure est de 209 327 €, soit 1 920 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Embres-et-Castelmaure.